Vliertwijksestraat53Rosmalen-EXT-01.jpg Vliertwijksestraat53Rosmalen-EXT-02.jpg Vliertwijksestraat53Rosmalen-EXT-03.jpg Vliertwijksestraat53Rosmalen-EXT-05.jpg Vliertwijksestraat53Rosmalen-EXT-09.jpg Vliertwijksestraat53Rosmalen-EXT-10.jpg Vliertwijksestraat53Rosmalen-EXT-14.jpg Vliertwijksestraat53Rosmalen-EXT-16.jpg Detail01.jpg Vliertwijksestraat53Rosmalen-10.jpg Vliertwijksestraat53Rosmalen-11.jpg Vliertwijksestraat53Rosmalen-12.jpg Vliertwijksestraat53Rosmalen-13.jpg Vliertwijksestraat53Rosmalen-14.jpg Vliertwijksestraat53Rosmalen-15.jpg Vliertwijksestraat53Rosmalen-16.jpg Vliertwijksestraat53Rosmalen-17.jpg Vliertwijksestraat53Rosmalen-18.jpg Vliertwijksestraat53Rosmalen-19.jpg Detail02.jpg Vliertwijksestraat53Rosmalen-23.jpg Vliertwijksestraat53Rosmalen-24.jpg Vliertwijksestraat53Rosmalen-26.jpg Vliertwijksestraat53Rosmalen-27.jpg Vliertwijksestraat53Rosmalen-28.jpg Vliertwijksestraat53Rosmalen-29.jpg Vliertwijksestraat53Rosmalen-30.jpg Vliertwijksestraat53Rosmalen-31.jpg Vliertwijksestraat53Rosmalen-EXT-07.jpg Vliertwijksestraat53Rosmalen-EXT-08.jpg Vliertwijksestraat53Rosmalen-EXT-11.jpg Vliertwijksestraat53Rosmalen-EXT-06.jpg Vliertwijksestraat53Rosmalen-EXT-13.jpg Vliertwijksestraat53Rosmalen-EXT-12.jpg Vliertwijksestraat53Rosmalen-EXT-15.jpg Vliertwijksestraat53Rosmalen-25.jpg Vliertwijksestraat53Rosmalen-07.jpg Vliertwijksestraat53Rosmalen-48.jpg Vliertwijksestraat53Rosmalen-49.jpg Vliertwijksestraat53Rosmalen-50.jpg Vliertwijksestraat53Rosmalen-51.jpg Vliertwijksestraat53Rosmalen-52.jpg
Topper

Te koop: Uw droomhuis !!

€ 965.000,- k.k.
Adres: Vliertwijksestraat 53, 5244 NH Rosmalen
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 7.400 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 207,7 m²
Aanvaarding In overleg

Algemeen

Sfeervol, goed onderhouden vrijstaand landhuis voorzien van een bijgebouw, twee carports, royaal dierenverblijf, schuur, fraaie entree en parktuin.
De woning is gelegen op een unieke plek in landelijke, bos- en lommerrijke woonomgeving, op steenworp afstand van de kern van Nuland en het centrum van Rosmalen met alle voorzieningen onder handbereik.
Kortom: een heerlijk object voor de liefhebbe... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1961
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 31 maart 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05794
Vraagprijs € 965.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 31 maart 2020
Laatste wijziging Maandag 6 juli 2020
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Riet
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 7.400 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 207,7 m²
Inhoud 729 m³
Oppervlakte externe bergruimte 149,9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 28,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

Sfeervol, goed onderhouden vrijstaand landhuis voorzien van een bijgebouw, twee carports, royaal dierenverblijf, schuur, fraaie entree en parktuin.
De woning is gelegen op een unieke plek in landelijke, bos- en lommerrijke woonomgeving, op steenworp afstand van de kern van Nuland en het centrum van Rosmalen met alle voorzieningen onder handbereik.
Kortom: een heerlijk object voor de liefhebber van buiten wonen met veel ruimte en mogelijkheden zoals een atelier, aan huis gebonden beroep, bed and breakfest en het houden van kleinvee, het geheel met goede aansluiting op het wegennet zoals de A59 en de A2.

Indeling

Highlights Vliertwijksestraat 53 Rosmalen
* Nieuw rieten dak (2015)
* Grondoppervlak: 7.400 m²
* Parkachtige tuin
* Gebruiksoppervlak garage: ± 106 m²
* Gebruiksoppervlak dierenverblijf: ± 53 m²

Indeling begane grond Vliertwijksestraat 53 Rosmalen

Hal:
De royale overdekte entree geeft toegang tot de ruime hal met daarin opgenomen garderobe, toiletruimte met fonteintje en meterkast. De vernieuwde meterkast (2017) beschikt over 13 groepen, 4 aardlekschakelaars en krachtstroomvoorziening t.b.v. aansluitpunt laadpaal. In de woning veel dubbele stopcontacten en diverse buitenstopcontacten. Via hardhouten Merbau trappen gaat u naar de eerste en tweede verdieping.

Woonkamer:
De comfortabele, gezellige living (circa 57 m²) met veel zitruimte is voorzien van een gas gestookte openhaard en dubbele deuren met roedenverdeling naar de royale leefkeuken voorzien van inbouwapparatuur en kelderkast.
Op diverse plaatsen in de woning inbouwspots met dimmers, de veranda is eveneens voorzien van inbouwspots.
De gehele begane grond is voorzien van Indiase natuurstenen vloer - Kotahstone – voorzien van vloerverwarming en brede Travertin vensterbanken.
Vanuit de living en eetkeuken toegang naar de overdekte veranda en de diverse tuinterrassen gelegen op het zuid-westen. Via de veranda en dichte poort aan de voorzijde loopt u overdekt naar de garage.

Keuken:
Keukenblok in U-vorm voorzien van granieten aanrecht- en barblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast en vrieskast, magnetronoven, gaskookplaat, vaatwasser (2016) en afzuigkap.
Tevens inbouwverlichting en ruim aantal stopcontacten.

Eerste verdieping

Eerste verdieping Vliertwijksestraat 53 Rosmalen
De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waaronder de royale ouder-slaapkamer met inloopkast en vaste wastafel.
De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van inbouwkasten.
Verder een aparte toiletruimte met afzuigunit en een royale complete badkamer voorzien van duo kunststof ligbad, douchecabine, meubel met vaste wastafel, spiegelkast met opstelplaats voor wasmachine en droger, tevens afzuigunit.

Tweede verdieping

Tweede verdieping Vliertwijksestraat 53 Rosmalen
Vaste trap naar overloop met flinke inbouwkast, slaapkamer met gevelraam en vaste wastafel, strijk-/droogkamer c.q. slaapkamer voorzien van vaste kast en aparte cv-/bergruimte
CV merk Nefit Ecomline excellent bouwjaar 2007.

Tuin

Garage annex bijgebouw:
Het bijgebouw kan gebruikt worden voor diverse doeleinden.
De begane grond wordt nu gebruikt als opslagruimte en parkeren van twee auto’s.
Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar een terras.
De verdieping is ingericht als chillruimte, keurig voorzien van laminaat en een barmeubel.
De garage is in spouwmuur uitgevoerd en heeft tevens dakisolatie, hardhouten kozijnen en dubbele hardhouten deuren.
Er is een keukenblok en toiletvoorziening aanwezig en heeft tevens aansluitpunten voor wasmachine en droger. Ook is het mogelijk om een badkamer te creëren. Het bijgebouw wordt verwarmd door een CV Intergas (Bouwjaar 2018) op basis van lease, welke u over dient te nemen.
Het bijgebouw is zeer geschikt voor werken aan huis, een bed en breakfast of een aanleunwoning.

Tuin
Aan de voorzijde bevindt zich een fraai aangelegde Engelse stijltuin met afwisselend tuinmuurtjes en plantenborders. Er is voorzien van drie buitenkranen
De entree is vanaf de straatzijde via een van grind voorziene rondgang te bereiken.
Er is volop ruimte om diverse auto’s te parkeren.
Naast het bijgebouw bevinden zich twee carports, waarvan een is voorzien van een elektrische laadpaal voor uw auto.

De woning wordt omgeven door een prachtig aangelegde en goed onderhouden parktuin voorzien van tuinverlichting en omheind met B/G hekwerk. Verder bevindt zich nog een tweede houten berging van 53 m² voor uw tuingereedschap.
Links van de woning bevindt zich een grasweide van ca 3.000 m², waar zich momenteel schapen, varkens en kippen bevinden.

Bijzonderheden

Bijzonderheden
In 2015 is de gehele woning gerestyled met een fraaie rieten kap en gestuukte gevels.
Het woonhuis is voorzien van dakisolatie, hardhouten deuren en kozijnen met dubbele beglazing (met uitzondering van de voordeur).
Op het bijgebouw liggen 26 zonnepanelen.

Locatie:
Rosmalen heeft een uitstekend voorzieningenniveau en beschikt over een NS-station, een cultureel centrum 'Perron 3', goede onderwijsvoorzieningen, sportaccommodaties zoals hockeyvelden, tennisbanen, golfbaan, binnen/buitenzwembad, fietspaden en een prima winkelbestand zowel in de winkelpassage 'Molenhoek' als in het centrum!

Kortom:
Een fantastische woning met parkachtige tuin op een goede locatie
Bent u nieuwsgierig naar deze woning gelegen aan de Vliertwijksestraat 53 Rosmalen,
maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging van deze woning!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Sluiten

Recent bekeken