violenstraat23rosmalenext-02 violenstraat23rosmalenext-03 violenstraat23rosmalen-01 violenstraat23rosmalen-02 violenstraat23rosmalen-03 violenstraat23rosmalen-04 violenstraat23rosmalen-05 violenstraat23rosmalen-06 violenstraat23rosmalen-07 violenstraat23rosmalen-08 violenstraat23rosmalen-09 violenstraat23rosmalen-10 violenstraat23rosmalen-11 violenstraat23rosmalen-12 violenstraat23rosmalen-13 violenstraat23rosmalen-14 violenstraat23rosmalen-15 violenstraat23rosmalen-16 violenstraat23rosmalen-17 violenstraat23rosmalen-18 violenstraat23rosmalen-19 violenstraat23rosmalen-20 violenstraat23rosmalen-21 violenstraat23rosmalen-22 violenstraat23rosmalen-23 violenstraat23rosmalen-24 violenstraat23rosmalenext-01 violenstraat23rosmalenext-04 violenstraat23rosmalenext-05 violenstraat23rosmalenext-06 violenstraat23rosmalenext-07 violenstraat23rosmalenext-08 begane-grond_91246990 eerste-verdiepping_91247845 tweede-verdieping_91248469
Verkocht onder voorbehoud Topper

Te koop: Violenstraat 23, 5241 AJ Rosmalen

€ 389.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 254 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 154 m²

Algemeen

Binnenkort in de verkoop !

Gelegen in de gemoedelijke wijk ’t Ven bevindt zich deze ruime woning met een vrijstaande garage een extra (kantoor)ruimte in de (voormalige) garage naast de woning.
Gunstig gelegen nabij dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen.
Deze ruime tweekapper ligt op een goede kindvriendelijke locatie.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1971
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Zaterdag 23 december 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05727
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 23 december 2017
Laatste wijziging Vrijdag 12 januari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1971
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 254 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 154 m²
Inhoud 490 m³
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Binnenkort in de verkoop !

Gelegen in de gemoedelijke wijk ’t Ven bevindt zich deze ruime woning met een vrijstaande garage een extra (kantoor)ruimte in de (voormalige) garage naast de woning.
Gunstig gelegen nabij dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen.
Deze ruime tweekapper ligt op een goede kindvriendelijke locatie.

Indeling

HIGHLIGHTS Violenstraat 23 te Rosmalen:

* Verrassend ruime woning
* Vrijstaande ruime garage
* Openslaande tuindeuren
* Extra kantoorruimte
* Verzorgde tuin
* Veranda
* dakkapellen
* Nabij centrum Rosmalen
* Goede aansluiting A2

Indeling Violenstraat 23 te Rosmalen:

Entree:
Via de voordeur treedt u binnen in de ruime L-vormige hal.
Hier bevindt zich onder meer de meterkast (7 groepen en een krachtgroep), toilet, provisiekast, garderoberuimte, de trap naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer en keuken.
Het toilet is vernieuwd en vrijhangend. (2013)

Woonkamer:
Ruime woonkamer en eetkamer zijn geheel voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming (2016) en een gestuukt plafond met lijsten. De woonkamer is voorzien van een open haard.
Riante raampartijen zorgen voor veel zonlicht in de woning. Via de openslaande tuindeuren (2010) komt u in de tuin.

Keuken:
De hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, koelvrieskast, magnetron, hete lucht oven, inbouwspotjes en een afzuigkap.

Bijkeuken:
Naast de keuken bevind zich de bijkeuken waar de wasmachine en drogere staan.

Kantoor:
De voormalige garage naast de woning is verbouwd tot kantoorruimte in 2008. Deze ruimte is ook goed te gebruiken als slaapkamer of speelkamer voor de kinderen.

Eerste verdieping

Eerste etage:
Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de vaste trap naar de zolder. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon.

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld. De indeling is praktisch en bestaat uit inloopdouche, zitbadmeubel en een duo-ligbad. Badkamer is recent vernieuwd in 2016.

Tweede verdieping

Tweede etage:

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer en een ruime voorzolder.
De slaapkamer en voorzolder zijn vergroot door de dakkapellen. De dakkappellen zijn voorzien van elektrische rolluiken.
Tevens is de tweede verdieping de CV ruimte met Cv Combiketel (Nefit bouwjaar 2018).

Tuin

Garage:
Via de tuin bereikt u de garage. Deze garage is 20 m² (5,90 bij 3,40 meter). Op de verdieping heeft u nog extra opslagruimte. De garage is via naastgelegen brandgang te bereiken

Tuin: De keurige tuin is vrijwel geheel bestraat en ligt vrij gelegen door de aangeplante bomen. De tuin bedraagt ca. 7,65 bij 14,5 m in totaal 110 m².

Veranda: Tussen de woning en de garage er veranda aangebouwd voorzien van een dak van bitumen. Deze sfeervolle extra ruimte beschikt over ingebouwde verlichting en is echt een aanwinst voor de woning. (afmeting veranda 3,80 bij 2,50 m )

Omgeving:

Deze woning ligt rustig gelegen in de wijk ’t Ven, nabij het centrum van Rosmalen. Gelegen aan een brede straat met speelgelegenheid voor de kinderen voor de deur. Diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn allen op korte afstand bereikbaar.
Tevens gelegen nabij het treinstation van Rosmalen en goede ontsluiting door A2 of A56. Kortom een fijne woonomgeving.

Tot slot
Wilt u meer informatie of een bezichtiging van deze woning aan de Violenstraat 23 te Rosmalen neemt u dan gerust contact met ons op.

Woonoppervlak 154 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 13 m²
Interne bergruimte 0 m²
Externe bergruimte 20 m² (garage)

Inhoud : 490 m²
Inhoud garage: 70 m²

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

  • VBO Makelaar

Recent bekeken