pand_lammers_bert vinkenveld13rosmalen-02nieuw vinkenveld13rosmalen-03 vinkenveld13rosmalen-04 vinkenveld13rosmalen-05 vinkenveld13rosmalen-06 vinkenveld13rosmalen-07 vinkenveld13rosmalen-08 vinkenveld13rosmalen-09 vinkenveld13rosmalen-10 woonkamer1 woonkamer2 vinkenveld13rosmalen-13 vinkenveld13rosmalen-14 slaapkamer1 slaapkamer2 slaapkamer3 slaapkamer4 vinkenveld13rosmalen-18 binnenplaats
Verkocht

Verkocht: Vinkenveld 13, 5249 JN Rosmalen

€ 395.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning
Perceeloppervlakte 1.025 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²

Algemeen

Vrijstaande woning met bedrijfsruimte te Rosmalen.
Ideaal voor wie wil wonen en werken op één adres. Het pand ligt op een hoek gelegen, Het pand ligt op een hoek, woning en bedrijfsgedeelte zijn wel verbonden, maar vinden toch in een andere straat hun ingang. Volop privacy bij uw woning dus.

Highlights Vinkenveld 13 te Rosmalen:
- Volop privacy
- Zwembad met filterinstallaties
- Tuin op h... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning
    Bouwperiode 1978
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Dinsdag 28 november 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05720
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 28 november 2017
Laatste wijziging Zondag 24 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.025 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Inhoud 965 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 145 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5
CV ketel
Combiketel Ja

Omschrijving

Vrijstaande woning met bedrijfsruimte te Rosmalen.
Ideaal voor wie wil wonen en werken op één adres. Het pand ligt op een hoek gelegen, Het pand ligt op een hoek, woning en bedrijfsgedeelte zijn wel verbonden, maar vinden toch in een andere straat hun ingang. Volop privacy bij uw woning dus.

Highlights Vinkenveld 13 te Rosmalen:
- Volop privacy
- Zwembad met filterinstallaties
- Tuin op het zuiden
- ruime woonkamer
- Openslaande tuindeuren
- Praktische indeling
- buitenterrein

Indeling

Indeling Vinkenveld 13 te Rosmalen:

Bedrijfshal:
De bedrijfshal (135m²) met buitenterrein is momenteel in gebruik als autobedrijf en heeft alle vergunningen daarvoor, maar is uiteraard ook geschikt voor vele andere doeleinden. De bedrijfsruimte is voorzien van een losse wasbak, dames- en herentoilet, kantine (10m²), en magazijn (7m²). De hoogte bedraagt 3,50m, maar ter plaatse van de brug 5,00m. Geen warmteverlies door nutteloze hoogte dus. Verschillende koepels en een glazen inrijdeur zorgen voor voldoende daglicht. Eventueel is de bedrijfsruimte uit te breiden met 2 ruimtes die het bedrijfsgedeelte met de woning verbinden. Inventaris in de hal behoort bij het autobedrijf en niet tot het verkochte.
Het buitenterrein bedraagt 425 m², is verhard met bestrating en grind, en is voorzien van een duurzaam afsluitbaar hekwerk. Indien gewenst kan hier de bedrijfsruimte behoorlijk vergroot worden.

Woning;

Begane grond:
Bij binnenkomst van het woongedeelte valt meteen de ruime hal, de hardhouten trap met vide en de speelse niveau verschillen in de vloer op. Aan deze hal ligt de ruime L-woonkamer (58m²) voorzien van moderne keuken. Rechts van de hal bevinden zich 2 slaapkamers (resp. 10, 14m2), en een badkamer (8m²) voorzien van ligbad, regendouche en een dubbele wasbak. Daarachter nog een berging met 2 muurkasten (6m²). Toilet en meterkast maken de hal compleet.

Eerste verdieping

Eerste verdieping:
Boven aangekomen vinden we links en rechts 2 slaapkamers (12m²) met inbouwkasten, een ruime berging en een tweede badkamer met douchecabine, wastafel en toilet.
Achter het pand vinden we een patio-tuin (170m²) voorzien van houten tuinhuisje (7m2) en een door zon energie verwarmd zwembad (9,50x4,00). Privacy is gewaarborgd door een hoge groenwal. Voor het woonhuis vinden we een ruime voortuin (150m2), die eventueel als uitbreiding voor het buitenterrein gebruikt kan worden. Deze is voorzien van een carport.
Het pand is gebouwd in 1980, en is gemoderniseerd in 1996. De architect heeft destijds met succes een speels, sfeervol, maar vooral praktisch en economisch woon/bedrijfspand weten te ontwerpen.

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Kruisstraat wat een goed beveiligd industrieterrein is in de regio ’s-Hertogenbosch zal worden. In de omgeving liggen meerdere bedrijfswoningen, zodat de de sfeer van het terrein meer weg heeft van een woonwijk dan op andere bedrijven terreinen. De A59 ligt op ong. 600 meter afstand, zodat u zich bevindt op slechts enkele kilometers van de A2 en A50.

Ten slot:
Het beste advies is een bezichtiging. In de woning krijgt u het beste beeld van de mogelijkheden en maakt u de beste afweging of de woning met de bedrijfsruimte aan het Vinkenveld 13 te Rosmalen aan uw eigen wensen voldoet.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Het fijne van dit bedrijven terrein is dat er zeer veel mensen wonen, die de zaak aan huis hebben. Dit geeft een sfeer van allemaal gelijkgestemden, harde werkers die elkaar begrijpen. Ondanks dat iedereen het zeer druk heeft, wordt er toch altijd e.e.a. georganiseerd wat de band versterkt. Klaar staan voor elkaar als het er op aan komt is dan ook een groot goed wat in "normale" buurten vaak ontbreekt. Uiteraard is er een "buurt App", zodat onregelmatigheden onderling gemeld worden. Dit pand heeft dan nog als groot voordeel dat het op een hoek ligt, zodat wonen en werken toch gescheiden is. De speelse indeling met o..a. niveau verschillen in de vloer, geeft het woonhuis een gemoedelijke sfeer. Zeer onderhouds vriendelijk en comfortabel, want een zelfstandige heeft nou eenmaal weinig tijd voor dat soort zaken.. Uiteraard mag een zon verwarmd zwembad voor de nodige ontspanning niet ontbreken. Kortom: een heerlijk huis voor de hardwerkende zelfstandige. Wij hebben er 17 heerlijke jaren gewoond en gewerkt. Bent u de volgende..? Lammers

Video's door vrienden

  • VBO Makelaar

Recent bekeken