1.ventrasst 12 2.ventrasst 12 2 3.woonkamer 1 5.eetkamer 2 7.keuken 2 8.badkamer begange grond 9.slaapkamer 1 10.slaapkamer 1.1 12.slaapkamer 2 13.badkamer 1 14.achterzijde 15.buitenterrein 16.buitenterrein 2 17.zijkant garage 18.autogarage dicht 19.autogarage 20.straatbeeld
Verkocht

Verkocht: Venstraat 12, 5241 CE Rosmalen

€ 450.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 660 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²

Algemeen

Ruime vrijstaande woning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘t Ven. Uitgevoerd met verschillende opstallen te noemen; een magazijn ( 15m²), garage ( 70 m²) en werkplaats ( 80 m²). Ideaal voor de hobbyist of het houden van een ‘autogarage’ aan huis.
De huidige garage voldoet aan de normen voor APK keuring.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1957
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 2 januari 2015
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05583
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 2 januari 2015
Laatste wijziging Zondag 8 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1957
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 660 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Inhoud 429 m³
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 2 slaapkamers)
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘t Ven. Uitgevoerd met verschillende opstallen te noemen; een magazijn ( 15m²), garage ( 70 m²) en werkplaats ( 80 m²). Ideaal voor de hobbyist of het houden van een ‘autogarage’ aan huis.
De huidige garage voldoet aan de normen voor APK keuring.

Indeling

HIGHLIGHTS Venstraat 12
te Rosmalen :

* Kantoor aan huis
* Garage aan huis
* Fijne leefomgeving

Indeling :
Via de betegelde hal treedt u deze woning binnen. Hier bevinden zich de meterkast (11 groepen, 1 krachtgroep), garderobe, trapopgang met trapkast naar de eerste verdieping en doorgang na de L-vormige woonkamer.

Woonkamer :
De ruime woonkamer van geniet veel lichtinval door riante raampartijen. Doordat de woonkamer een L- vorm is, vind u aan de voorzijde een knusse huiskamer voorzien van open haard en een vaste kast en aan de achterzijde de eetkamer en keuken. Tevens is er aan de voorzijde van de woning een kantoor ingericht. Woonkamer is voorzien van houten vloer, glad gestuukte muren, plafond met sierlijsten en inbouwspots.

Keuken :
Via de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. De gesloten keuken is licht van stelling uitgevoerd met gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, dubbele spoelbak en vaatwasmachine. De keuken toegang na een bijkeuken waar vanuit een badkamer en toilet te bereiken is. Tevens bevindt zich boven de bijkeuken een vliering met standplaats voor een gasboiler.

Badkamer:
Badkamer gelegen op de begane grond voorzien van ligbad, wastafel en aansluitingen ten behoeven van witgoedopstelling.

Eerste verdieping

Eerste verdieping :
Middels een dichte trap bereikt men de eerste verdieping, via de overloop heeft u toegang tot de badkamer en twee slaapkamers, waarvan één een heuse masterbedroom. De overloop zowel slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn uitgevoerd met glad stucwerk.

Masterbedroom :
Ruime masterbedroom gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van vaste kastenwand

Slaapkamer 2 :
Slaapkamer gelegen aan de linkerachterzijde van de woning, voorzien van draai- kiepramen.

Badkamer :
Ruime geheel betegelde badkamer uitgevoerd met betegeling voorzien van een zwevend toilet, wastafel en inloopdouche.

Tweede verdieping

Tweede verdieping :
Middels een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime voorzolder ten behoeve van opslag en bevindt zich de standplaats van de CV- ketel.

Tuin

Bijgebouwen:

Uitgevoerd met verschillende opstallen te noemen; een magazijn ( 15m²), garage ( 70 m²) en werkplaats ( 80 m²). Ideaal voor de hobbyist of het houden van een ‘autogarage’ aan huis.
De huidige garage voldoet aan de normen voor APK keuring.
Garage voorzien van schuifdeur en een werkplaats voorzien van elektrische overheaddeur en gebruikelijke garage inrichting.

Locatie :

Gelegen in de gewilde wijk ’t Ven, een woonwijk in Rosmalen Noord. 't Ven ligt in het gebied dat vroeger werd overstroomd door de Maas. Op deze plek waren dan ook veel vennen te vinden, waaraan de wijk zijn naam aan dankt. In de wijk staat een basisschool, het politiebureau en de brandweer gevestigd in deze wijk. Op fietsafstand bevinden zich een NS station, een binnen- en buitenzwembad en het centrum van Rosmalen. Voor de dagelijkse boodschappen vind u een scala aan middenstanders in het gezellige centrum van Rosmalen, dit op enkele minuten loopafstand. Bovendien strategisch gelegen met goede aansluitingen op de uitvalswegen en rijkswegen A2 en A59. Mede door de goede infrastructuur en het openbaar vervoer bent u binnen tien minuten in het hart van de bruisende binnenstad van ‘s-Hertogenbosch. Kortom prettig wonen in een rustige en fijne wijk.

TOT SLOT
Ondanks alle informatie geeft een bezichtiging altijd het beste beeld van een woning. Neem gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak voor deze woning aan de Venstraat 12 te Rosmalen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

  • VBO Makelaar

Recent bekeken