do 05 nt voorgevel  achtergevel  doorsnede do 06 nt rechterzijgevel linkerzijgevel do 01 a nt begane grond do 03 a nt eerste verdieping do 00 b nt go vr woning 2 uwlogo_3368 zuidwillemsvaart9shertogenboschint-05 zuidwillemsvaart9shertogenboschint-22 fam verbakel eiland wit 3 fam verbakel eiland wit fam verbakel greeploos fam verbakel greeploos1
Onder bod Topper

Onder bod: Moderne perfecte woning in het centrum van Rosmalen

€ 380.000,- k.k.
Adres: Schoolstraat 8A, 5241 VB Rosmalen
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 307 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Aanvaarding In overleg

Algemeen

Woning nr. 2 te koop van het project “renovatie Schoolstraat 8 en 10”.
Nieuw gerealiseerde ruime twee-onder-een-kap-woning met parkeerplaats voor twee auto’s en bijzonder mooie uitbouw. Op unieke locatie, met op begane grond met mogelijkheid voor slaapkamer en badkamer.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 1960
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 19 april 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05764
Vraagprijs € 380.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 19 april 2019
Laatste wijziging Dinsdag 17 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
HR-glas
Muurisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 307 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 508 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 59,4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Woning nr. 2 te koop van het project “renovatie Schoolstraat 8 en 10”.
Nieuw gerealiseerde ruime twee-onder-een-kap-woning met parkeerplaats voor twee auto’s en bijzonder mooie uitbouw. Op unieke locatie, met op begane grond met mogelijkheid voor slaapkamer en badkamer.

Indeling

“Naar wens” wil zeggen dat koper waar mogelijk nog aanpassingen kan doen in de indeling en dat de woning naar smaak van de koper wordt afgewerkt. Zo worden onder andere de wanden geschilderd in een kleur naar keuze en kiest de koper zelf het tegelwerk voor badkamer en toilet.
Qua indeling kunt u als koper bijvoorbeeld nog de keuze maken uit het aantal slaapkamers en de grootte ervan. Zo kunt u kiezen voor een slaapkamer met sanitair of een kantoor of werkplek in de uitbouw op de begane grond. U kunt ook kiezen om de indeling en voorzieningen zo te maken dat er in de toekomst altijd nog eenvoudig een slaapkamer gerealiseerd kan worden. Op de eerste verdieping kunt u kiezen uit 1 of 2 slaapkamers eventueel met inloopkast en op de tweede verdieping kunt u kiezen voor een (slaap)kamer en een bergruimte of een “master” bedroom met eigen sanitair.

Ons motto luidt “Maatwerk is Standaard”

• Flexibel
• Nieuwe elektra
• Nieuw leidingwerk
• Nieuwe cv-installatie
• Groot dakkapel
• Hoogwaardig afgewerkt
• Grote raampartijen
• Nieuw sanitair
• Mogelijkheid voor gashaard
• Bijzondere uitbouw
• Nieuwe draai- kiepramen
• Badkamer naar wens
• Tegelwerk naar wens
• Wandafwerking naar wens
• Tv en internetaansluitingen in elke kamer

Kortom, u koopt een compleet gerenoveerd pand wat naar uw stijl wordt afgewerkt, modern, klassiek of eigentijds. Tevens heeft u de mogelijkheid uw eigen droomkeuken te plaatsen hiervoor wordt het benodigde leidingwerk, in overleg, aangebracht.

Indeling:
Via de voordeur komen we in de hal met toegang tot toilet en woonkamer, het toilet is voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. De woonkamer is circa 31 m² en licht door het grote raam aan de voorzijde en de deuren met glas aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer bereiken we de trap naar de 1e verdieping. Onder de trap is een kast met daarin aansluitingen voor wasmachine en droger. Via dubbele klapdeuren komen we in de uitbouw waar de keuken en eventueel slaapkamer en badkamer kunnen worden gerealiseerd. De uitbouw heeft aan de rechterzijde een volledig gazen pui en aan de achterzijde dubbele deuren naar de tuin. Erg bijzonder aan de uitbouw is het oplopend dak, aan de woonhuiszijde is het plafond ongeveer 2,4 mtr hoog en aan de tuinzijde 3,4 mtr waardoor de toch al grote ruimte nog een extra dimensie krijgt.

Eerste verdieping

1e verdieping:
Als we de trap op lopen komen we op de overloop met toegang tot de badkamer de opgang naar de tweede verdieping en desgewenst 1 of 2 slaapkamers. De badkamer is voorzien van douche, (indien gewenst) een ligbad, wastafel en een vrijhangend closet. De slaapkamer(s) zijn licht, door de grote ramen aan voor en achterzijde en bieden (beide) de mogelijkheid voor het plaatsen van een tweepersoonsbed.

Tweede verdieping

2e verdieping:
Via de vaste trap bereiken we de 2e verdieping welke naar eigen wens kan worden ingedeeld. Als grote slaapkamer met eigen sanitair of geheel of gedeeltelijk als bergruimte. Op deze verdieping wordt tevens de cv geplaatst.

Tuin

Tuin:
Naast en achter de uitbouw bevindt zich de achtertuin van circa 65m² welke veel privacy biedt, Naast het pand ligt de gedeelde oprit naar de parkeerplaatsen welke zich achter het pand bevinden. Vanaf de parkeerplaatsen heeft u middels een poort toegang tot de tuin. Als optie kunt u nog kiezen voor een berging op het parkeerterrein.

Bijzonderheden

De prijs is de koopprijs voor de woning compleet afgewerkt zoals hierboven beschreven, niet in de prijs zit de afwerking van de vloeren, de keuken en natuurlijk de extra wensen/aanpassingen.
Vooraf worden met koper al deze wensen en mogelijkheden doorgenomen. Vervolgens worden deze afspraken op papier gezet, zodat u exact weet waar u aan toe bent.
Dit project wordt gerealiseerd door Verbakel Exclusief Wonen en Advies, meer informatie en de voortgang van de renovatie kunt u vinden op www.vxwonen.nl.
Keuzen/ mogelijkheden:

Begane grond:
Kleur wanden
Plaats keuken
Plaats woonkamer
Slaapkamer of voorbereiding
Bijkeuken wel/niet
Onder trap plaats voor wasmachine en droger, geen luchtafvoer!

1e verdieping:

1 kamer of 2 kamers
Wel geen inloopkast
Kleur wanden
Indeling badkamer
Tegelwerk badkamer

2e verdieping

Indeling vrij
Slaapkamer (met eigen sanitair)
Kantoor
Bergzolder
Knieschotten
Cv moet hier.

Tuin:
Oude schutting gaat weg in overleg wordt nieuwe geplaatst
Berging? Niet in prijs, wel mogelijk plaats en afmetingen nader te bepalen.
Tuinverlichting, niet in prijs wel mogelijk verlichting zelf aanleveren.
Wateraansluiting komt naast achterdeur.
Parkeren: plaats voor twee auto’s op eigen terrein.

Interesse in deze woning aan de Schoolstraat 8A te Rosmalen?
Bekijk eerst eens de brochure met een voorbeeld van de gerealiseerde naast gelegen woning.
Maak een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging en een vrijblijvend gesprek betreft de mogelijkheden.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken