Nieuw in verkoop

Te koop: Rozenstraat 28, 5241 BT Rosmalen

€ 359.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 353 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²

Algemeen

Ruime half vrijstaande woning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ’t Ven. Deze uitgebouwde 2-onder-1 kap woning beschikt over een diepe tuin op het westen, ruime garage, berging en een overkapping.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 1962
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 2 november 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05750
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 2 november 2018
Laatste wijziging Donderdag 8 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1962
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 353 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Inhoud 428 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte externe bergruimte 44 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 31 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Houtkachel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een jacuzzi Ja

Omschrijving

Ruime half vrijstaande woning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ’t Ven. Deze uitgebouwde 2-onder-1 kap woning beschikt over een diepe tuin op het westen, ruime garage, berging en een overkapping.

Indeling

HIGHLIGHTS Rozenstraat 28 te Rosmalen :

* Verrassend ruime woning
* houtkachel
* goed geïsoleerd
* ruime ouder slaapkamer
* Diepe tuin op het westen
* Fijne leefomgeving
* Op loopafstand van het centrum

Indeling:
Via de hal treedt u deze woning binnen. Hier bevinden zich de meterkast (7 groepen en een krachtgroep), garderobe, trapopgang (met praktische verdiepte kelderkast) naar de eerste verdieping en doorgang naar de keuken.
Woonkamer:
Via de keuken heeft u toegang tot de uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is een echte doorzon kamer en is uitgevoerd met een Indische leistenenvloer met vloerverwarming, stuukwerk wanden- en plafond. Via openslaande deuren komt u in de tuin.. Leuk detail is de vrij nieuwe houtkachel (2017).
Keuken:
De keuken is uitgevoerd met een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. (siemens) Tevens biedt de keuken uitzicht tot de zonnige tuin.
Bijkeuken:
Vanuit de keuken komt u in de handige bijkeuken.
In de bijkeuken bevindt zich het toilet en de ruimte voor de Cv installatie (Nefit 2009) en wasmachine en droger.

Eerste verdieping

Middels een dichte trap bereikt men de eerste verdieping, via de overloop heeft u toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en een handige bergkast. De overloop is voorzien van novilon, de wanden en plafonds stuukwerk.

Slaapkamers:
De slaapkamers zijn voorzien van Novilon en gestuukte wanden. De slaapkamers zijn voorzien van wastafels. In de aanbouw is de grote ouderslaapkamer gesitueerd welke voorzien is van een inloopkast.

Badkamer :
Volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, 2de toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping

Middels een vlizo trap is de tweede verdieping te bereiken. De tweede verdieping is uitgevoerd met een houten vloer. Hier heeft u toegang tot de bergruimte,

Tuin

De ruime zonnige achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een veranda (13 m²), erfafscheiding, plantenbordes en is voorzien van grasgazon. Vanuit de straatkant kan men de eigen inrit op rijden. Tevens biedt de tuin toegang tot de ruime garage en een berging
Garage :
Garage (26 m²) voorzien van elektra, radiator en extra bergruimte op de vliering van de garage.
Berging :
Berging (8 m²) voorzien van elektra, een puls aansluiting voor grondwater en extra bergruimte op de vliering van de garage.
Veranda en overkapping: 16 m²
Achter de garage is een extra overkapping gebouwd, waar u heerlijk kunt vertoeven.
Hier staat ook een jacuzzi, welke eventueel over is te nemen.
Overkapping: 15 m²
Aan de woning staat ook nog een leuke ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden.
Bijzonderheden:
• Zowel op de eerste als tweede verdieping zijn de ramen voorzien van dubbel glas
• Vloerverwarming begane grond en badkamer
• Thermostaatkranen op de radiatoren

Locatie:
Gelegen in de gewilde wijk ’t Ven, een woonwijk in Rosmalen Noord. 't Ven ligt in het gebied dat vroeger werd overstroomd door de Maas. Op deze plek waren dan ook veel vennen te vinden, waaraan de wijk zijn naam aan dankt. In de wijk staat een basisschool en de brandweer gevestigd in deze wijk. Op fietsafstand bevinden zich een NS station, een binnen- en buitenzwembad en het centrum van Rosmalen.. Voor de dagelijkse boodschappen vind u een scala aan middenstanders in het gezellige centrum van Rosmalen, dit op enkele minuten loopafstand. Bovendien strategisch gelegen met goede aansluitingen op de uitvalswegen en rijkswegen A2 en A59. Mede door de goede infrastructuur en het openbaar vervoer bent u binnen tien minuten in het hart van de bruisende binnenstad van ‘s-Hertogenbosch. Kortom prettig wonen in een rustige en fijne wijk.

TOT SLOT
Ondanks alle informatie geeft een bezichtiging altijd het beste beeld van een woning. Neem gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak voor deze woning aan de Rozenstraat 28 te Rosmalen.

Woonoppervlak:
Inpandige bergruimte: 17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 33 m²
Externe bergruimte: 34 m²

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • grote hobbyruimte aanwezig
    1
    Endorser
  • minder dan 10 min lopen van treinstation
    1
    Endorser
  • Op loop afstand van natuur gebied kanaalpark
    1
    Endorser
  • voldoende parkeer gelegenheid
    1
    Endorser
  • uitzicht vanuit kamer door de straat heen
    1
    Endorser
  • Winkels en cafetaria om de hoek
    1
    Endorser
  • hulpvaardige buren , betrokkenheid naar elkaar
    1
    Endorser
  • Veel Privacy in de tuin en op 3 minuten lopen van centrum Rosmalen.
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

  • VBO Makelaar

Recent bekeken