raadhuisstraat28rosmalen-02 raadhuisstraat28rosmalen-01 raadhuisstraat28rosmalen-03 raadhuisstraat28rosmalen-04 raadhuisstraat28rosmalen-05 raadhuisstraat28rosmalen-06 raadhuisstraat28rosmalen-07 raadhuisstraat28rosmalen-08 raadhuisstraat28rosmalen-09 raadhuisstraat28rosmalen-10 raadhuisstraat28rosmalen-11 raadhuisstraat28rosmalen-12 raadhuisstraat28rosmalen-13 raadhuisstraat28rosmalen-15 raadhuisstraat28rosmalen-16 raadhuisstraat28rosmalen-17 raadhuisstraat28rosmalen-18 raadhuisstraat28rosmalen-19 raadhuisstraat28rosmalen-20 raadhuisstraat28rosmalen-21 raadhuisstraat28rosmalen-22 raadhuisstraat28rosmalen-23 raadhuisstraat28rosmalen-24 raadhuisstraat28rosmalen-25 raadhuisstraat28rosmalen-26 raadhuisstraat28rosmalen-27
Verkocht Topper

Verkocht: Raadhuisstraat 28, 5241 BL Rosmalen

€ 289.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 280 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²

Algemeen

Ruime halfvrijstaande woning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ’t Ven, dicht tegen het centrum van Rosmalen. Deze 2-onder-1 kap woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden, zonnepanelen, een ruime berging, een overkapping en een extra veel woonruimte op de begane grond.

HIGHLIGHTS Raadhuisstraat 28 te Rosmalen:

* Verrassend ruime woonkamer
* Uitgebouwde woning
* Diepe tuin... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1960
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 1 december 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05724
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 december 2017
Laatste wijziging Dinsdag 26 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 280 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 410 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte externe bergruimte 22 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 27 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Nabij winkelcentrum
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Thermomaster
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Ruime halfvrijstaande woning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ’t Ven, dicht tegen het centrum van Rosmalen. Deze 2-onder-1 kap woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden, zonnepanelen, een ruime berging, een overkapping en een extra veel woonruimte op de begane grond.

HIGHLIGHTS Raadhuisstraat 28 te Rosmalen:

* Verrassend ruime woonkamer
* Uitgebouwde woning
* Diepe tuin op het zuiden
* Fijne leefomgeving
* Op loopafstand van het centrum
* centrum locatie
* Kookeiland
* Overkapping
* Zonnepanelen

Indeling

Indeling:
Via de hal treedt u deze woning binnen. Hier bevinden zich de meterkast (10 groepen en een fornuisgroep), toilet, trapopgang (met praktische verdiepte kelderkast) naar de eerste verdieping, de badkamer en doorgang naar de woonkamer.
Het toilet is vergroot door een gedeelte van de hal aan de toiletruimte toe te voegen.

Woonkamer:
Via de hal heeft u toegang tot de uitgebouwde L-vormige woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, behang en stuckwerk op de wanden en een stuukwerkplafond met sierlijsten. De riante raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde waarborgen een zee van licht.

Keuken:
De complete keuken met kookeiland is uitgevoerd met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koelkast, een vrieskast en een vaatwasser. Tevens biedt de keuken toegang tot de zonnige tuin gelegen op het zuiden. De keuken is voorzien van dezelfde laminaatvloer.

Bijkeuken:
In de bijkeuken staan schuifkasten waarachter de CV is geplaatst.
(Combiketel Thermomaster HR Bouwjaar ca 2001)
Ook zijn de wasmachine en droger in deze schuifkasten gezet waardoor deze apparaten keurig uit het zicht zijn geplaatst.

Slaapkamer begane grond:
Na de bijkeuken komt u uit in de slaapkamer.
Deze slaapkamer kunt u ook gebruiken als speelkamer voor de kinderen (zoals nu het geval is) of kantoor aan huis. Deze kamer is tevens voorzien van een airco unit.

Badkamer:
De moderne badkamer (2015) is voorzien van een inloopdouche en twee wastafels en een toilet.

Eerste verdieping

Eerste verdieping
Middels een dichte trap bereikt men de eerste verdieping, via de zeer ruime overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers. Alle kamers en de overloop hebben een handige bergkast. De overloop is voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamers:
De slaapkamers zijn voorzien van laminaat, spachtelputz op de wanden en schuurwerkplafonds.
Op de gang en de slaapkamers zijn handige bergkasten. De slaapkamers zijn voorzien van (elektrische) rolluiken en horren.

Tweede verdieping:
Middels een vlizo trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier heeft u extra opbergruimte voor uw materialen.

Tuin

Tuin:
De ruime zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden.
De tuin is vrijwel geheel bestraat.
Vanuit de straatkant kan men de tuin bereiken via een poort en een elektrische toegangspoort.
Aan de achtergevel van de woning hangt een elektrisch zonnescherm.
De voortuin is voorzien van siergrint en een hekwerk.

Berging:
Houten berging voor opslag van diverse tuinmaterialen, fietsen en gereedschappen (22 m²)

Overkapping: Over de breedte van de tuin is achterin een overkapping geplaatst (27 m²) waar u heerlijk kunt zitten.

Energiezuinige woning:
De woning is voorzien van 12 zonnepanelen.
De woning beschikt over vloer-, spouwmuur – en dak isolatie

Locatie:
Gelegen in de gewilde wijk ’t Ven, een woonwijk in Rosmalen Noord. 't Ven ligt in het gebied dat vroeger werd overstroomd door de Maas. Op deze plek waren dan ook veel vennen te vinden, waaraan de wijk zijn naam aan dankt. In de wijk staat een basisschool, het politiebureau en de brandweer gevestigd in deze wijk. Op fietsafstand bevinden zich een NS station, een binnen- en buitenzwembad en het centrum van Rosmalen. Voor de dagelijkse boodschappen vind u een scala aan middenstanders in het gezellige centrum van Rosmalen, dit op enkele minuten loopafstand. Bovendien strategisch gelegen met goede aansluitingen op de uitvalswegen en rijkswegen A2 en A59. Mede door de goede infrastructuur en het openbaar vervoer bent u binnen tien minuten in het hart van de bruisende binnenstad van ‘s-Hertogenbosch. Kortom prettig wonen in een rustige en fijne wijk.

TOT SLOT
Ondanks alle informatie geeft een bezichtiging altijd het beste beeld van een woning. Neem gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak voor deze woning aan de Raadhuisstraat 28 te Rosmalen.

GBO 116 m²
Interne bergruimte 18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 27 m²
Externe berging 22 m²
Inhoud: 410 m³

Brochure(s) en overige bijlagen

  • VBO Makelaar

Recent bekeken