1. preludehof73rosmalen-42 2. preludehof73rosmalen-43 3. preludehof73rosmalen-30 4. preludehof73rosmalen-29 5. preludehof73rosmalen-31 6. preludehof73rosmalen-22 7. preludehof73rosmalen-20 8. preludehof73rosmalen-19 9. preludehof73rosmalen-24 10. preludehof73rosmalen-25 11. preludehof73rosmalen-26 12. preludehof73rosmalen-28 13. preludehof73rosmalen-27 16. preludehof73rosmalen-23 17. preludehof73rosmalen-17 18. preludehof73rosmalen-18 20. preludehof73rosmalen-13 21. preludehof73rosmalen-14 22. preludehof73rosmalen-15 23. preludehof73rosmalen-16 24. preludehof73rosmalen-12 25. preludehof73rosmalen-09 26. preludehof73rosmalen-10 27. preludehof73rosmalen-11 30. preludehof73rosmalen-07 31. preludehof73rosmalen-08 32. preludehof73rosmalen-01 33. preludehof73rosmalen-02 34. preludehof73rosmalen-03 35.preludehof73rosmalen-04 36.preludehof73rosmalen-05 37. preludehof73rosmalen-06 38. preludehof73rosmalen-35 39.preludehof73rosmalen-36 40. preludehof73rosmalen-32 41. preludehof73rosmalen-33 42. preludehof73rosmalen-34 45.preludehof73rosmalen-44 46.preludehof73rosmalen-45 47.preludehof73rosmalen-46 47.preludehof73rosmalen-48 48.preludehof73rosmalen-40 50. 118421 - 54508602 52. 118421 - 54512334 53. 118421 - 54511104
Topper

Te koop: Preludehof 73, 5245 AR Rosmalen

€ 305.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, hofjeswoning
Perceeloppervlakte 138 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Aanvaarding In overleg

Algemeen

Recent gebouwde instapklare eengezinswoning met een tuin op het zuiden. Deze luxe afgewerkte woning beschikt over een ruime leefkeuken, een atelier en drie slaapkamers.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, hofjeswoning
    Bouwperiode 2010
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 29 augustus 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05778
Vraagprijs € 305.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 29 augustus 2019
Laatste wijziging Maandag 11 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, hofjeswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2010
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 138 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 375 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Recent gebouwde instapklare eengezinswoning met een tuin op het zuiden. Deze luxe afgewerkte woning beschikt over een ruime leefkeuken, een atelier en drie slaapkamers.

Indeling

HIGHLIGHTS Preludehof 73
te Rosmalen :

* Verrassend ruime woning
* Recent gebouwd in 2010
* Gehele luxe afwerking
* Kindvriendelijke locatie
* Ruime leefkeuken
* Zonnige tuin
* Drie slaapkamers
* Fijne leefomgeving
* Volledig geïsoleerd

Indeling :
Via de hal treedt u deze woning binnen. Hier bevinden zich de meterkast (8 groepen), keurig afgewerkt toilet met fonteintje, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de verassend ruime woonkamer.

Woonkamer :
De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval door riante raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang naar de op het zuiden gelegen tuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van pvc vloer en wanden voorzien van spachtelputz.

Keuken :
De woning heeft een moderne open keuken aan de voorzijde met een luxe keukenmeubel in lichte kleur en hoekopstelling. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte, composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, een combimagnetron, een (Siemens) afzuigkap en een vaatwasmachine.

Eerste verdieping

Eerste verdieping :
Middels een dichte trap bereikt men de eerste verdieping, via de ruime overloop heeft u toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking, de wanden op de overloop zijn glad gestuukt en de slaapkamers voorzien van behang.

Badkamer :
Ruime badkamer uitgevoerd met betegeling en voorzien van een zwevend toilet, diep ligbad, wastafelmeubel, vaste kast en een grote spiegel met verlichting

Tweede verdieping

Tweede verdieping:
Ruime tweede verdieping, te bereiken middels een vaste open trap waar zich een slaapkamer en een washok bevinden. In het washok met een extra dakraam zijn de Cv-ketel (Intergas 2011), mechanische ventilatie en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur gevestigd. Middels knieschotten is op deze zolder voldoende bergruimte gecreëerd. De wasruimte is voorzien van vinyl.
De overloop en derde slaapkamer zijn vergroot door een dakkapel met kunststof kozijnen over vrijwel de gehele breedte aan de achterzijde. De ramen van de dakkapel beschikken eveneens over rolluiken.

Masterbedroom / Slaapkamer 3:
Slaapkamer (15 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van draai- kiepramen.
Deze kamer is net als de overloop voorzien van een vloerbedekking. De masterbedroom beschikt over een inloopkast. Boven de slaapkamer is nog een extra bergruimte gecreëerd.

Tuin

Bijzonderheden:
*Energielabel A.
*Tuin op het zuiden.
*Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
De volledig bestraten achtertuin (60 m²) is goed onderhouden. Tevens bevind zich hier de praktische buitenkraan.
De achtertuin is voorzien van een ruim luxe bijgebouw (10 m²), overkapping en een achterom.

Bijgebouw:
Geheel betegelde luxe bijgebouw met grote ramen naar de tuin toe. De ruimte is te gebruiken voor diverse doeleinden, zoals atelier, kantoor, praktijkruimte of berging. Het bijgebouw heeft een extra meterkast met 5 groepen.

Locatie :
Deze woning is gelegen in de jonge en prettige woonwijk “De Groote Wielen” met voor de deur voldoende openbare parkeervoorzieningen en een vrij uitzicht op een groenstrook met speelplaats. Preludehof is een rustig en autoluw hofje, waar kinderen fijn kunnen buitenspelen.
Dit deel van de woonwijk (De Hoven) kenmerkt zich door de fraaie architectuur met een knipoog naar de jaren ‘30 stijl. Mede dankzij de ruime opzet van de wijk en de gunstige ligging ten opzichte van de sfeervolle dorpskern van Rosmalen is het hier prettig wonen. Diverse openbare voorzieningen als scholen, sportverenigingen, winkels, gezondheidscentra etc. zijn in de wijk op korte afstand aanwezig.

TOT SLOT
Ondanks alle informatie geeft een bezichtiging altijd het beste beeld van een woning. Neem gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak voor deze woning aan de Preludehof 73 te Rosmalen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

  • VBO Makelaar

Recent bekeken