pastoordeleijerstraat12rosmalen-02 pastoordeleijerstraat12rosmalen-03 pastoordeleijerstraat12rosmalen-04 pastoordeleijerstraat12rosmalen-05 pastoordeleijerstraat12rosmalen-06 pastoordeleijerstraat12rosmalen-07 pastoordeleijerstraat12rosmalen-08 pastoordeleijerstraat12rosmalen-09 pastoordeleijerstraat12rosmalen-10 pastoordeleijerstraat12rosmalen-11 pastoordeleijerstraat12rosmalen-12 pastoordeleijerstraat12rosmalen-13 pastoordeleijerstraat12rosmalen-15 pastoordeleijerstraat12rosmalen-16 pastoordeleijerstraat12rosmalen-17 pastoordeleijerstraat12rosmalen-18 pastoordeleijerstraat12rosmalen-19 pastoordeleijerstraat12rosmalen-20 pastoordeleijerstraat12rosmalen-21 pastoordeleijerstraat12rosmalen-22 pastoordeleijerstraat12rosmalen-23 pastoordeleijerstraat12rosmalen-24 pastoordeleijerstraat12rosmalen-25 pastoordeleijerstraat12rosmalen-26 pastoordeleijerstraat12rosmalen-27 pastoordeleijerstraat12rosmalen-28 pastoordeleijerstraat12rosmalen-29 pastoordeleijerstraat12rosmalen-30 pastoordeleijerstraat12rosmalen-31 pastoordeleijerstraat12rosmalen-32 pastoordeleijerstraat12rosmalen-01 begane grond pastoor leijerstraat eerste verdieping pastoor leijerstraat tweede verdieping keus 2 a tweede verpastoorleijerstraatkeus 1 kaart omgeving 2 kaart omgeving 1
Verkocht onder voorbehoud Topper

Te koop: Pastoor de Leijerstraat 12, 5246 JC Rosmalen

€ 297.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 118 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²

Algemeen

Een woning met een garage en 140m² gebruiksoppervlakte vind u in deze wijk niet gauw in deze prijsklasse.
Deze nette woning met tuin, berging, garage en achterom is gelegen in de gewilde woonwijk Hintham Noord. Makkelijk bereikbaar en dicht gelegen bij ontsluitingswegen A2 en centrum van 's-Hertogenbosch. De woning is van alle gemakken voorzien en er is een goed aanbod van het openbaar vervoer.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1997
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 26 juni 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05708
Vraagprijs € 297.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 26 juni 2017
Laatste wijziging Donderdag 8 februari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 118 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 410 m³
Oppervlakte externe bergruimte 25 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Nabij openbaar vervoer
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Garagebox
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Een woning met een garage en 140m² gebruiksoppervlakte vind u in deze wijk niet gauw in deze prijsklasse.
Deze nette woning met tuin, berging, garage en achterom is gelegen in de gewilde woonwijk Hintham Noord. Makkelijk bereikbaar en dicht gelegen bij ontsluitingswegen A2 en centrum van 's-Hertogenbosch. De woning is van alle gemakken voorzien en er is een goed aanbod van het openbaar vervoer.

Highlights Pastoor de Leijerstraat 12 te Rosmalen:

* ruime tweede verdieping
* separate garage
* vier ruime slaapkamers
* tuin met achterom
* meerdere speelgelegenheden voor kinderen in de nabijheid.
* fantastisch uitzicht
* Nabij centrum Rosmalen en 's-Hertogenbosch

Indeling

Indeling Pastoor de Leijerstraat 12 te Rosmalen:

Hal
Via entree, hal voorzien van een meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar) en entree tot de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer met leistenen tegelvloer is voorzien van vloerwerwarming. Over de gehele begane grond zijn de wanden afgewerkt met behang.

Keuken
Open keuken met hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur zoals een koel/vries combinatie, de vaatwasser, een RVS spoelbak en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Via de keuken bereikt u de achtertuin. In het midden van de kamer vind u de hal van waar de trap naar de verdieping gaat. ook vindt u hier het toilet.

Eerste verdieping

Eerste verdieping:

Overloop:
Via de trap betreedt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De overloop is voorzien van dezelfde leistenen vloer als de huiskamer.

Slaapkamers:
De slaapkamers zijn voorzien van Novilon en de wanden zijn bedekt met behang. De ouder slaapkamer is maar liefst 17 m²
Alle kozijnen zijn van hardhout en zijn voorzien van dubbele beglazing.
In een van de slaapkamers staat een infra rood cabine welke achterblijft in de woning.

Badkamer:
De gehele badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet, bergkast en wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Tweede verdieping:

De tweede verdieping maakt duidelijk het verschil in deze woning tegenover andere woningen in deze wijk. Deze ruime verdieping is te gebruiken voor talloze mogelijkheden, zoals een werkkamer, aparte studio voor oudere inwonende kinderen of als tweede huiskamer etc. Deze verdieping is voorzien van een grenen houten vloer.

In de hoek een Bergruimte met aansluiting voor de cv-installatie, wasmachine en droger. De combiketel Nefit is recent vernieuwd (bouwjaar 2013). Deze tweede verdieping beschikt ook nog over een fijn balkon van 6,40 m² gelegen op zuid-oosten, vanwaar u een fantastisch uitzicht heeft over de wijk en de voorliggende waterpartij.

Tuin

De tuin en berging:
De ruime, vrijwel geheel keurig betegelde tuin (60 m²) is liggend op het noordwesten is geheel onderhoudsvriendelijk. De tuin is voorzien van ruime berging (8 m² of te wel 3,10 bij 2,60 m) en een poort met achterom.

Garage:
De woning beschikt over een extra garage van 15 m² ( 5,30 m bij 2,90 m) aan te bereiken via de naastgelegen straat. Deze garage heeft een eigen huisnummer (16C) en is eventueel apart verkoopbaar, mocht u budget behoorlijk lager zijn dan de vraagprijs.

Algemeen:
De woning is voorzien van rolluiken.
De woning is goed geïsoleerd en geheel voorzien van isolatieglas.
De woningen zijn gescheiden door ankerloze spouwmuren wat de geluidsisolatie ten goede komt.

Locatie:
Deze woning is rustig gelegen in de wijk Hintham-Noord, welke midden jaren 90 ontstaan is. De wijk is strategisch gelegen aan de rand van Den Bosch met goede aansluitingen op de uitvalswegen en rijkswegen A2 en A59. U bent binnen enkele minuten in het hart van de bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch met zijn vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra, scholen en gezellige uitgaansgelegenheden. Daarnaast liggen Tennishal, sportcomplex Sportiom en Station Oost op loopafstand. Ook het recreatiegebied de Oosterplas is in de directe nabijheid gelegen.

Heeft u interesse in deze leuke woning aan de Pastoor de Leijerstraat 12 te Rosmalen:
Een bezichtiging geeft altijd het beste beeld van een woning
Maak gerust een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

  • VBO Makelaar

Recent bekeken