Kruisherenborch25Rosmalen-02.jpg Detail01.jpg Kruisherenborch25Rosmalen-07.jpg Kruisherenborch25Rosmalen-08.jpg Kruisherenborch25Rosmalen-09.jpg Kruisherenborch25Rosmalen-10.jpg Kruisherenborch25Rosmalen-11.jpg Kruisherenborch25Rosmalen-12.jpg Kruisherenborch25Rosmalen-13.jpg Kruisherenborch25Rosmalen-14.jpg Kruisherenborch25Rosmalen-15.jpg Kruisherenborch25Rosmalen-16.jpg Kruisherenborch25Rosmalen-17.jpg Kruisherenborch25Rosmalen-18.jpg Kruisherenborch25Rosmalen-19.jpg Kruisherenborch25Rosmalen-20.jpg Kruisherenborch25Rosmalen-01.jpg Kruisherenborch25Rosmalen-03.jpg Kruisherenborch25Rosmalen-04.jpg Kruisherenborch25Rosmalen-21.jpg Kruisherenborch25Rosmalen-22.jpg begane grond.JPG verdieping.JPG tweede verdieping.JPG
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Kruisherenborch 25, 5241 KK Rosmalen

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 79 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Praktische eengezinswoning in een fijne kindvriendelijke wijk dicht bij het centrum van Rosmalen.
Tuin ideaal gelegen op het westen.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1987
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 27 december 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05785
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 27 december 2019
Laatste wijziging Dinsdag 7 januari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1987
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 79 m²
Woonkameroppervlakte 39,64 m²
Inhoud 330 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 27 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Praktische eengezinswoning in een fijne kindvriendelijke wijk dicht bij het centrum van Rosmalen.
Tuin ideaal gelegen op het westen.

Indeling

INDELING

Begane grond:
Via de entree, waar zich de meterkast, separate toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping bevinden, kom je in de sfeervolle woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een keurige laminaatvloer. Alle wanden zijn behangen. In de woonkamer bevindt zich een provisiekast en middels een deur bereik je de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De nette L-vormige keuken beschikt over een koelkast en een afzuigkap.

Eerste verdieping

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamer, waaronder de master bedroom, zijn gelegen aan de achterzijde. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en behang. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Het raam in de badkamer zorgt voor voldoende licht en een natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping.
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en wordt op het huidige moment als opslagruimte gebruikt. Deze verdieping is gemakkelijk om te bouwen tot een vierde slaapkamer met dakkapel. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin

Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het westen. De tuin is in nette staat. De berging is gelegen achterin de tuin en beschikt over elektra.
De berging is waarschijnlijk bedekt met asbesthouden golfplaten.

Bijzonderheden:
- Instap klaar;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping en ruime zolder op de tweede verdieping;
- Zonnige achtertuin op het westen;
- Rolluiken
- Aanvaarding: in overleg;

Omgeving:
Deze woning is gelegen in de wijk de Overlaet. Kenmerkend voor de wijk is de ruime opzet met veel openbaar groen. De kinderen kunnen spelen in het nabij gelegen Ridder van Baexenpark en er zijn diverse sportvoorzieningen voor het hele gezin. De Overlaet is een kindvriendelijke wijk, waar veel jonge gezinnen wonen. De wijk heeft haar eigen kleuter- en basisschool. Het levendige (vernieuwde) centrum van Rosmalen is op loopafstand gelegen. In dit centrum vind je alle dagelijkse voorzieningen, een cultureel centrum en het NS-station. De nabij gelegen snelwegen de A2 en de A59 zorgen voor een goede verbinding met Utrecht en Nijmegen. Lekker winkelen, uit eten en van de zon genieten op het terras; in Rosmalen kunt u dit allemaal vinden.

Heeft u interesse in deze fijne woning aan de Kruisherenborch 25 te Rosmalen, neem gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Recent bekeken