janfrankenstraat31rosmalen-01 janfrankenstraat31rosmalen-03 janfrankenstraat31rosmalen-04 janfrankenstraat31rosmalen-05 janfrankenstraat31rosmalen-06 janfrankenstraat31rosmalen-07 janfrankenstraat31rosmalen-08 janfrankenstraat31rosmalen-09 janfrankenstraat31rosmalen-10 janfrankenstraat31rosmalen-11 janfrankenstraat31rosmalen-14 janfrankenstraat31rosmalen-12 janfrankenstraat31rosmalen-13 janfrankenstraat31rosmalen-16 janfrankenstraat31rosmalen-17 janfrankenstraat31rosmalen-18 janfrankenstraat31rosmalen-19 janfrankenstraat31rosmalen-20 janfrankenstraat31rosmalen-21 janfrankenstraat31rosmalen-22 janfrankenstraat31rosmalen-23 janfrankenstraat31rosmalen-24 janfrankenstraat31rosmalen-25 janfrankenstraat31rosmalen-26 janfrankenstraat31rosmalen-27 janfrankenstraat31rosmalen-28 janfrankenstraat31rosmalen-29 janfrankenstraat31rosmalen-02 janfrankenstraat31rosmalen-30
Topper

Te koop: Jan Frankenstraat 31, 5246 VA Rosmalen

€ 345.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 212 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²

Algemeen

Een verrassend royale en uitgebouwde hoekwoning met extra verdieping, berging en maar liefst 6 slaapkamers. De woning is geheel gemoderniseerd en voldoet aan alle wensen. Kortom de ideale woning voor uw gezin.

Highlights Jan Frankenstraat 31 Rosmalen:

* aanbouw achterzijde
* vergroting woonkamer aan de zijkant
* extra verdieping
* zes slaapkamers
* zonnige tuin
* royale keuken
* kindv... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1970
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Zaterdag 16 december 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05725
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 16 december 2017
Laatste wijziging Donderdag 21 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Bitumen
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 212 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Inhoud 520 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 57 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij winkelcentrum
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Een verrassend royale en uitgebouwde hoekwoning met extra verdieping, berging en maar liefst 6 slaapkamers. De woning is geheel gemoderniseerd en voldoet aan alle wensen. Kortom de ideale woning voor uw gezin.

Highlights Jan Frankenstraat 31 Rosmalen:

* aanbouw achterzijde
* vergroting woonkamer aan de zijkant
* extra verdieping
* zes slaapkamers
* zonnige tuin
* royale keuken
* kindvriendelijke ligging
* overkapping tuin
* goed afwerkingsniveau

Indeling

Indeling Jan Frankenstraat 31 Rosmalen:

Entree Hal:
U betreedt de woning via de hal met toiletruimte (zwevend toilet), meterkast Hagar 13 groepen, garderoberuimte en toegang tot de woonkamer. Onder de trap bevind zich de ruimte voor wasmachine.

Woonkamer:
De woning is aan de zijkant uitgebouwd in 1991. De royale woonkamer met een vloeroppervlak van 70 m² en is voorzien van een open haard.
De woonkamer is voorzien van tegelvloer en een glad stuukplafond.

Keuken:
De open keuken is voorzien van een zeer kastenrijk keukenmeubel in een lichte kleurstelling met de volgende inbouwapparatuur, te weten; een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een magnetron, een vaatwasmachine, ruime koelkast en een oven. De zitplekken aan het keukenmeubel maken het geheel compleet.

Eerste verdieping

Eerste Verdieping:

Slaapkamers (4):
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De eerste verdieping is voorzien van rolluiken en dubbel glas. De radiatoren zijn keurig betimmerd. Via de kleinste slaapkamer gaat u met de trap naar de tweede verdieping.

Badkamer 1:
De badkamer is voorzien van ligbad, toilet en wastafelmeubel. De wanden zijn volledig betegeld.

Tweede verdieping

Tweede Verdieping:

Slaapkamer 5 en 6:
Op de tweede verdieping is een opbouw gezet in 2002. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee zeer grote slaapkamers, de tweede badkamer en een extra bergruimte. De slaapkamers bestrijken de volle breedte van de woning zijn daardoor zeer ruim.
Op een kamer is er een zeer ruime berging gecreëerd.

Badkamer 2:
De tweede badkamer voorzien van douchecabine en wastafel is ook zeer handig voor een groot gezin.

Tuin

Patiotuin:
De tuin is op het zuiden gesitueerd. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met beplanting en sierbestrating. De hele tuin (50 m²) kunt u naar wens overkappen met een zonnescherminstallatie.
Vrijwel het hele jaar kunt u dus buiten zitten.

Garage
Achter in de tuin bevindt zich de garage. De garage is nu in gebruik als berging, maar kan wel weer aangepast worden als garage. Via de naastgelegen straat is er een afsluitbare achterom.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van isolatieglas. Op alle verdiepingen zijn rolluiken aangebracht.
Verwarming van de woning geschied door middel van een combiketel Vaillant bouwjaar 2013 (op leasebasis).
Parkeren is geen probleem. De woning beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein en zes openbare parkeerplaatsen langs de woning.

Locatie:
Gelegen in de Rosmalense wijk “Hintham”, een dorp dat in de loop der tijd geleidelijk binnen de bebouwde kom van ’s-Hertogenbosch is komen te liggen. Het dorpse karakter is nog steeds aanwezig, wat zich vooral uit in de rustige, gemoedelijke en bijzonder kindvriendelijke sfeer. Zo beschikt de wijk over een kleinschalig winkelcentrum met onder andere twee supermarkten. Eveneens vindt men hier de natuur- en recreatiegebieden “De Oosterplas” en het "Ijzeren kind". In de wijk zijn vele grote en kleinere speeltuinen, en er zijn twee lagere scholen. Bovendien strategisch gelegen met goede aansluitingen op de uitvalswegen en rijkswegen A2 en A59. Mede door de goede infrastructuur en het openbaar vervoer bent u binnen tien minuten in het hart van de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch en het gezellige centrum van Rosmalen. Kortom prettig wonen in natuurrijke en fijne wijk, kindvriendelijke met veel speelgelegenheden volop in de buurt.

TOT SLOT
Heeft u interesse in de woning aan de Jan Frankenstraat 31 te Rosmalen.
Het beste advies is een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. Daar maakt u de beste afweging of een woning aan uw wensen voldoet of kan gaan voldoen. Kijk op onze website voor meer informatie.

Woonoppervlak: 165 m²
Inpandige bergruimte: 5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 57 m²
Externe bergruimte : 18 m²
Inhoud: 520 m³

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Video's door vrienden

  • VBO Makelaar

Recent bekeken