Te koop: Graafsebaan 106, 5242 JP Rosmalen

€ 385.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 424 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Aanvaarding In overleg

Algemeen

Een pand met vele mogelijkheden !
Nu te koop een voormalig restaurant waar u verschillende kanten mee uitkunt. Het object wijzigen naar een vrijstaande woning ligt misschien het meest voor de hand. Het object is gelegen in een van de meest geliefde wijken van Rosmalen villapark "de Gele Hoeven "
Doorgaan met een restaurant of het wijzigen in een praktijkruimte kan natuurlijk ook.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1900
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 9 juli 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05769
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 9 juli 2019
Laatste wijziging Vrijdag 16 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Dakpannen
Kunststof
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 424 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Woonkameroppervlakte 119,27 m²
Keukenoppervlakte 32,34 m²
Inhoud 480 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 40 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In bosrijke omgeving
Nabij snelweg
Open ligging
Vrij
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
Energie-index 1,52
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Een pand met vele mogelijkheden !
Nu te koop een voormalig restaurant waar u verschillende kanten mee uitkunt. Het object wijzigen naar een vrijstaande woning ligt misschien het meest voor de hand. Het object is gelegen in een van de meest geliefde wijken van Rosmalen villapark "de Gele Hoeven "
Doorgaan met een restaurant of het wijzigen in een praktijkruimte kan natuurlijk ook.

Indeling

Highlights Graafsebaan 106 Rosmalen:
• Vele gebruiksmogelijkheden
• Perfecte locatie
• Voldoende parkeerplaatsen

Locatie:
Het object is gelegen in een van de fraaiste wijken van Rosmalen namelijk villapark "de Gele Hoeven.
Aan de rand van Rosmalen onder de rook van 's-Hertogenbosch ligt op een prachtige hoeklocatie dit voormalige horecabedrijf.
Huidige indeling Graafsebaan 109 Rosmalen:
Begane Grond:
Op de begaande grond is het restaurant gevestigd met toiletten, keuken, kelder en magazijnruimte.

Eerste verdieping

Eerste verdieping:
De woning is op de eerste verdieping en bestaat uit een woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, badkamer met douche en wastafel. De bovenwoning boven is gedateerd.

Tuin

Ligging
Gelegen aan de rand van Rosmalen op een hoeklocatie.

Tuin:
Naar eigen behoeft in te richten tuin.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid op eigen grond.
U kunt zowel links, als rechts of achter het pand een of meerdere parkeerplaatsen creëren.

Bijzonderheden

Oppervlakten
Restaurant: 110 m²
Keuken: 40 m²
perceel: 424 m²
Woning 70 m²

Inventaris
In principe wordt het object zonder inventaris verkocht. Betreft de huidige horeca inventaris kan worden overlegd betreft eventuele overname.

Gebruiksmogelijkheden:
U kunt het gebouw verbouwen tot een grote woning. Waarschijnlijk zijn er ook mogelijkheden om te verbouwen tot twee half vrijstaande woningen.
Uiteraard kunt u ook een restaurant beginnen.
Overname huidige inventaris is wel mogelijk in overleg.
Een praktijkruimte of kantoor behoort ook tot de mogelijkheden.
Graag willen wij meedenken hoe u te helpen met deze verschillende keuze mogelijkheden.

Vraagprijs registergoed:
€ 385.000,00 k.k.

Vraag gerust een bezichtiging aan voor dit bijzondere pand aan de Graafsebaan 106 te Rosmalen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Video's door vrienden

  • VBO Makelaar

Recent bekeken