Dorpsstraat93Rosmalen-03.jpg Dorpsstraat93Rosmalen-01.jpg Dorpsstraat93Rosmalen-04.jpg Dorpsstraat93Rosmalen-05.jpg Dorpsstraat93Rosmalen-06.jpg Dorpsstraat93Rosmalen-07.jpg Dorpsstraat93Rosmalen-11.jpg Dorpsstraat93Rosmalen-12.jpg Dorpsstraat93Rosmalen-09.jpg Dorpsstraat93Rosmalen-10.jpg Dorpsstraat93Rosmalen-13.jpg Dorpsstraat93Rosmalen-08.jpg Dorpsstraat93Rosmalen-39.jpg Dorpsstraat93Rosmalen-14.jpg Dorpsstraat93Rosmalen-15.jpg Dorpsstraat93Rosmalen-17.jpg Dorpsstraat93Rosmalen-16.jpg Dorpsstraat93Rosmalen-18.jpg Dorpsstraat93Rosmalen-20.jpg Dorpsstraat93Rosmalen-19.jpg Dorpsstraat93Rosmalen-21.jpg Dorpsstraat93Rosmalen-22.jpg Dorpsstraat93Rosmalen-23.jpg Dorpsstraat93Rosmalen-41.jpg Dorpsstraat93Rosmalen-42.jpg Dorpsstraat93Rosmalen-32.jpg Dorpsstraat93Rosmalen-43.jpg Dorpsstraat93Rosmalen-25.jpg Dorpsstraat93Rosmalen-26.jpg Dorpsstraat93Rosmalen-27.jpg Dorpsstraat93Rosmalen-28.jpg Dorpsstraat93Rosmalen-29.jpg Dorpsstraat93Rosmalen-30.jpg Dorpsstraat93Rosmalen-33.jpg Dorpsstraat93Rosmalen-31.jpg Dorpsstraat93Rosmalen-24.jpg Dorpsstraat93Rosmalen-35.jpg Dorpsstraat93Rosmalen-34.jpg Dorpsstraat93Rosmalen-37.jpg Dorpsstraat93Rosmalen-36.jpg Dorpsstraat93Rosmalen-38.jpg Dorpsstraat93Rosmalen-40.jpg Dorpsstraat93Rosmalen-02.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Dorpsstraat 93, 5241 EB Rosmalen

€ 685.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 365 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 214 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Centraal gelegen in het centrum van Rosmalen ligt deze karakteristieke jaren 30 woning met een privacyrijke achtertuin. Deze sfeervolle woning heeft zijn karakteristieke elementen zoals paneeldeuren en glas in lood ramen behouden en is gelegen op een royaal perceel van ca. 365 m². De woning is gedurende de jaren met zorg en liefde gerenoveerd en uitgebouwd. Hierdoor is een courante woning gerea... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
    Bouwperiode 1936
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 9 juni 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05803
Vraagprijs € 685.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 9 juni 2020
Laatste wijziging Zondag 21 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1936
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 365 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 214 m²
Inhoud 859 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging In centrum
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Afgesloten tuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Centraal gelegen in het centrum van Rosmalen ligt deze karakteristieke jaren 30 woning met een privacyrijke achtertuin. Deze sfeervolle woning heeft zijn karakteristieke elementen zoals paneeldeuren en glas in lood ramen behouden en is gelegen op een royaal perceel van ca. 365 m². De woning is gedurende de jaren met zorg en liefde gerenoveerd en uitgebouwd. Hierdoor is een courante woning gerealiseerd met royale kamers en een moderne afwerking. De meest recente renovaties dateren uit 2014 waarbij respectievelijk het dak compleet is vernieuwd en geïsoleerd en 2016 waarbij de gehele woning intern is gerenoveerd. Alle benodigde voorzieningen zijn op loopafstand aanwezig. Achter de woning bevindt zich landgoed Vijverberg. De tuin van dit landgoed geeft deze woning een extra gevoel van ruimte.

Indeling

HIGHLIGHTS
• jaren dertig woning
• volledig gerenoveerd 2014 en 2016
• centrale ligging t.o.v. van dagelijkse voorzieningen
• lichte woonkamer
• 5 slaapkamers ( 6 slaapkamers mogelijk)
• nieuwe keuken
• privacy rijke tuin
• twee badkamers
• ruim woonoppervlak
Indeling begane grond:
Entree:
Ruime sfeervolle hal met modern toilet met fonteintje en de sierlijke trap naar de eerste etage.
Studeerhoek:
Vanuit de gang kom je in de meest sfeervolle werkplek die je kunt wensen. De studeerhoek is grenzend aan de voorkamer. In de inbouwkasten is de meterkast verwerkt. (8-groepen)

Woonkamer:
Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De bovenlichten van glas in lood zijn fraai. De woonkamer is voorzien van een gashaard.
Wanden en plafond zijn afgewerkt met strak stucwerk en een massief houten vloer.

Keuken:
De keuken beschikt over een kookeiland , een kastenwand, aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. De moderne keuken heeft aanrechtbladen van composiet en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, cooker, vriezer, koelkast en een 6 pits gasfornuis met oven (Borretti). Een van de deuren geeft toegang tot de kelder.

Eetkamer:
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de eetkamer. Vanuit de eettafel kijk je uit naar de straatzijde via een staldeurachtig raam. De hoge nok geeft een ruimtelijk gevoel.

Bijgebouw:
De woning is aan de zijkant uitgebouwd.
Deze multifunctionele ruimte is nu in gebruik als speelkamer en bijkeuken.
Gebruik als atelier, kantoor of aanleunwoning zou ook tot de mogelijkheden behoren.
Aansluitend nog een kantoorruimte (ook mogelijk als zesde slaapkamer).
Zowel de speelkamer, de eetkamer als de woonkamer geven toegang tot het buitenterras.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin grenst aan Landgoed de Vijverberg, waardoor u geniet van veel rust, privacy en mooi zicht op statige volwassen bomen. De oprit voor meerdere auto’s en de achterom completeren het geheel. De ligging op een toplocatie met alle voorzieningen in de nabijheid, maken dit vooroorlogse woonhuis extra interessant. De tuin is bereikbaar middels een achterom. De woning beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Eerste verdieping

Indeling 1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de badkamer, de trap naar de tweede verdieping en drie slaapkamers. De paneeldeuren geven de authentieke sfeer van de jaren dertig weer.
Slaapkamers
De slaapkamers zijn zeer verzorgt afgewerkt. Slaapkamers beschikken over vaste kasten, de ouderslaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel. Iedere kamer heeft zijn eigen fraaie raamindeling.
De vloeren zijn bedekt met laminaat en licht stukwerk op de wanden en plafond.
Badkamer 1:
De vernieuwde badkamer (2016), is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een hangcloset. Vanuit de badkamer kom je op het balkon uit. Vanuit het balkon bereikt u de CV ruimte.

Tweede verdieping

Indeling 2e verdieping:
Middels een vaste trap kunt u naar tweede verdieping, waar u uitkomt op de overloop met toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer en de tweede badkamer.
Slaapkamers:
Laat u verbazen over het schitterend schouwspel met de authentieke spanten en gordingen in het zicht en de sfeervolle lichtinval van een dakkapel en dakraam. De niet standaard indeling maken deze slaapkamers juist bijzonder.
Badkamer 2:
De eveneens vernieuwde badkamer (2016) is voorzien van een douchecabine, verlengde wastafel en een hangcloset.

Tuin

Locatie:
Door de centrale ligging zijn voorzieningen als maatschappelijke voorzieningen waaronder scholen, winkels en restaurants op korte afstand te vinden.
Via de poort aan de achtzijde loopt u het nieuwe winkelhart van Rosmalen binnen.
De woning is bovendien strategische gelegen met goede aansluitingen op de uitvalswegen en rijkswegen A2 en A59. Mede door de goede infrastructuur en het treinstation bent u binnen tien minuten in het hart van de bruisende binnenstad van ‘s-Hertogenbosch. Ontdek daarom de kwaliteiten van het geheel en maak gerust een afspraak.
Heeft u interesse in deze fijne woning aan de Dorpsstraat 93 te Rosmalen, neem gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken