Verkocht

Verkocht: Dintelborch 10, 5247 SV Rosmalen

€ 329.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 213 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Algemeen

Een groot perceel van ca 213 m2, een flinke uitbouw over de volledige breedte van de woning, een uitbouw aan de zijkant van het huis, een grote tuin met overdekt terras en een uitermate strakke afwerking kenmerken deze fraai gelegen hoekwoning.

De woning is gelegen aan een autoluw plein met flink wat stadsgroen in de omgeving en wel in de kindvriendelijke en prettige woonwijk "De Overlaet". De... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1985
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Donderdag 7 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05757
Vraagprijs € 329.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 maart 2019
Laatste wijziging Zaterdag 27 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 213 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Inhoud 441 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Een groot perceel van ca 213 m2, een flinke uitbouw over de volledige breedte van de woning, een uitbouw aan de zijkant van het huis, een grote tuin met overdekt terras en een uitermate strakke afwerking kenmerken deze fraai gelegen hoekwoning.

De woning is gelegen aan een autoluw plein met flink wat stadsgroen in de omgeving en wel in de kindvriendelijke en prettige woonwijk "De Overlaet". De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van onder andere het centrum van Rosmalen, het NS-station en alle mogelijke overige voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, sportaccommodaties, winkels et cetera. Tevens is de ligging gunstig ten opzichte van de diverse uitvalswegen, waaronder de A59 en A2.

Ter plaatse van de uitbouw aan de zijkant van het huis is een werkkamer / praktijkruimte gelegen welke een eigen toegangsdeur heeft. Hierdoor is deze woning uitermate geschikt voor mensen die van huis uit werken of praktijk aan huis houden.

Indeling

HIGHLIGHTS Dintelborch 10
te Rosmalen :

* Verrassend ruime woning
* Kindvriendelijke locatie
* Zonnige tuin
* Uitbouw aan de achterzijde
* Fijne leefomgeving
* Ruime groene achtertuin op het noord- oosten
* Mogelijkheid voor het werken aan huis

Indeling :
Via de hal treedt u deze woning binnen. Hier bevinden zich de meterkast, garderobe, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang na de verassend ruime woonkamer.

Woonkamer :
Ruime woonkamer ( 27 m² ) geniet voldoende lichtinval door riante raampartijen zowel aan de voor- als achterzijde. De woonkamer is voorzien van lichte tegelvloer, glad gestuukte muren en plafond

Keuken :
Open keuken met in hoek opgesteld keukenmeubel welke is voorzien van alle denkbare apparatuur. Zo vindt men er een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combi magnetron oven, een vaatwasser en een zee van kastruimte.

Bijkeuken met toegang tot de hobby / praktijkruimte

Eerste verdieping

Eerste verdieping :
Middels een vaste trap bereikt men de eerste verdieping, via de overloop heeft u toegang tot de badkamer en drie slaapkamers, waarvan één een heuse masterbedroom.

Masterbedroom :
Ruime masterbedroom ( 12m² ) gelegen aan de rechtervoorzijde van de woning, voorzien van een laminaat vloer, muren met behang en glad gestuukt plafond.

Slaapkamer 2 met 3:
Slaapkamer ( 15 m² ) gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking en riant dakraam.
(2 slaapkamers zijn samengevoegd tot een zeer ruime slaapkamer),

Badkamer :
Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet

Tweede verdieping

Tweede verdieping :
Middels vaste trap bereikt men de tweede verdieping, hier heeft u toegang tot de vierde slaapkamer, ruime voorzolder met standplaats van de cv-ketel ( Nefit 2013) en diverse bergruimten .

Slaapkamer 4 :
Ruime slaapkamer ( 12m² ) voorzien van een laminaat vloer, riant dakraam en glad gestuukte wanden.

Tuin

Tuin :
De ruime zonnige achtertuin ( 90 m² ) is gelegen op het noord- oosten en beschikt over sierbestrating, diverse plantbordes, stenen berging ( 6 m² ) en handige achterom.

Bijzonderheden
Dit betreft een instapklare strak afgewerkte woning welke geheel is uitgebouwd aan zowel de achterzijde over de volle breedte van de woning als aan de zijkant van de woning. De woning is gelegen op een ruim perceel van ca 213 m2.
De ligging garandeert volop privacy, zowel binnen als in de tuin.
Locatie :

Gelegen in de fijne wijk “De Overlaet”, een woonwijk in Rosmalen Noord. De wijk loopt over de gehele breedte van Rosmalen en is daarmee de grootste wijk van Rosmalen. Midden in de wijk vind men een middeleeuwse terp met een monumentale boom. Deze boom is een symbool voor Rosmalen en is terug te vinden in verschillende logo's, waaronder die van Basisschool De Borch. Tevens is de wijk fietsvriendelijk door het Wester en- Oosterpad, twee fietspaden dwars door de wijk voor een betere ontsluiting in de richting van het centrum van Rosmalen zowel 's-Hertogenbosch. Voor de dagelijkse boodschappen vind u een scala aan middenstanders in het gezellige centrum van Rosmalen. Bovendien strategisch gelegen met goede aansluitingen op de uitvalswegen en rijkswegen A2 en A59. Mede door de goede infrastructuur en het openbaar vervoer bent u binnen tien minuten in het hart van de bruisende binnenstad van ‘s-Hertogenbosch.

TOT SLOT
Ondanks alle informatie geeft een bezichtiging altijd het beste beeld van een woning. Neem gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak voor deze woning aan de Dintelborch 10 te Rosmalen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

  • VBO Makelaar

Recent bekeken