Dahliastraat2Rosmalen-02.JPG Dahliastraat2Rosmalen-03.JPG Dahliastraat2Rosmalen-01.JPG Dahliastraat2Rosmalen-05.JPG Dahliastraat2Rosmalen-07.JPG Dahliastraat2Rosmalen-08.JPG Dahliastraat2Rosmalen-09.JPG Dahliastraat2Rosmalen-10.JPG Dahliastraat2Rosmalen-11.JPG Dahliastraat2Rosmalen-12.JPG Dahliastraat2Rosmalen-28.JPG Dahliastraat2Rosmalen-27.JPG Dahliastraat2Rosmalen-13.JPG Dahliastraat2Rosmalen-17.JPG Dahliastraat2Rosmalen-14.JPG Dahliastraat2Rosmalen-18.JPG Dahliastraat2Rosmalen-18.JPG Dahliastraat2Rosmalen-19.JPG Dahliastraat2Rosmalen-19.JPG Dahliastraat2Rosmalen-15.JPG Dahliastraat2Rosmalen-16.JPG Dahliastraat2Rosmalen-21.JPG Dahliastraat2Rosmalen-22.JPG Dahliastraat2Rosmalen-23.JPG Dahliastraat2Rosmalen-24.JPG Dahliastraat2Rosmalen-25.JPG Dahliastraat2Rosmalen-04.JPG

Te koop: Dahliastraat 2, 5241 BP Rosmalen

€ 560.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 308 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 230 m²
Aanvaarding In overleg

Algemeen

Ruime vrijstaande woning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ’t Ven, dicht tegen het centrum van Rosmalen. Deze goed afgewerkte woning beschikt over een patiotuin, een ruim woonoppervlak en een uitgebouwde woonkamer. De gehele woning is in 2007 geheel verbouwd en gerenoveerd. Opleveringsniveau is op vrijwel nieuwbouwniveau.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1969
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Zaterdag 30 mei 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05802
Vraagprijs € 560.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 30 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1969
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 308 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 230 m²
Inhoud 886 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 33 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Daalderop
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bidet
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Urinoir
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

Ruime vrijstaande woning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ’t Ven, dicht tegen het centrum van Rosmalen. Deze goed afgewerkte woning beschikt over een patiotuin, een ruim woonoppervlak en een uitgebouwde woonkamer. De gehele woning is in 2007 geheel verbouwd en gerenoveerd. Opleveringsniveau is op vrijwel nieuwbouwniveau.

Indeling

HIGHLIGHTS Dahliastraat 2 te Rosmalen :

* Verrassend ruime woonkamer
* Kindvriendelijke locatie
* Uitgebouwde woonkamer
* 4 Ruime slaapkamers
* Fijne leefomgeving
* Op loopafstand van het centrum
* Twee badkamers
* Luxe keuken

Indeling Dahliastraat 2 Rosmalen

De voortuin is vrijwel geheel bestraat met keramische tegels en er zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De olijfbomen in potten zijn ter overname.
Via een ruime hal treedt u deze woning binnen. Hier bevinden zich de meterkast (13 groepen en een krachtgroep), garderobe, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en een glazen deur met toegang tot de woonkamer.
Woonkamer:
De woonkamer is een echte doorzon kamer en is uitgevoerd met een tegelvloer met bijzondere tegels van 120 bij 60 cm en vloerverwarming. Wanden en plafond zijn keurig gestuukt.
De riante raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde waarborgen een zee van licht. Het TV meubel met kasten aan de wand blijft achter. Vanuit woonkamer kunt u naar de patiotuin.
Keuken:
De complete woonkeuken is vernieuwd in 2015 en uitgevoerd met een kookeiland en veel kastruimte Het keukenblad is van composiet.
Keuken beschikt over diverse inbouw apparatuur zoals een inductiekookplaat (80 cm), design afzuigkap, koelkast, cooker, combi-oven/magnetron, een oven en een vaatwasser. Tevens biedt de keuken toegang tot de sfeervolle patiotuin.
Patiotuin:
De tuin is geheel verhard met keramische tegels en voorzien van afwatering.
Kantoor/speelkamer:
Vanuit de keuken komt u in de extra kamer. Deze extra ruimte kunt u naar eigen inzicht inrichten. Gebruik als kantoor, atelier, speelkamer of aanleunwoning behoren allemaal tot de mogelijkheden.
Garage:
Links van de woning bevind zich een ruime garage van 33 m² (3,50 bij 9,37m)

Eerste verdieping

Eerste verdieping
Middels een open trap bereikt men de eerste verdieping. Via de overloop heeft u toegang tot de badkamer en vier slaapkamers.
De vloeren zijn voorzien van laminaat, de wanden en plafonds gestuukt.
Slaapkamers:
Rechts van de trap bevind zich de eerste slaapkamer (10 m²) . Deze kamer heeft een deur naar het dak van de aanbouw, waar mogelijk een extra terras gecreëerd kan worden.
Slaapkamer 2 (12 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning.
De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.
Slaapkamer 3 (12 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning is een doorloop naar de vierde slaapkamer.
De grootste slaapkamer 4 (20 m²) gelegen aan de linkerzijde van de woning. Deze kamer heeft en balkon aan de voorzijde.
De badkamer:
De keurige badkamer is voorzien van een whirlpool, toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Tweede verdieping :
Middels een open trap is de tweede verdieping te bereiken. De oorspronkelijke woning is verhoogd met 1,2 meter waardoor er een compleet nieuwe verdieping is gerealiseerd.
Vanuit de overloop is de master bedroom, de inloopkast en de CV ruimte te bereiken.
In de CV ruimte heeft u extra opbergruimte . (combiketel Daalderop bouwjaar 2004)
Aangrenzend aan de vijfde slaapkamer vind u een zeer luxe tweede badkamer.
Deze badkamer is voorzien van ligbad inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, urinoir en bidet
Inhoud woning: 886 m³
Woonoppervlak 230 m²
Interne bergruimte 33 m²

Tuin

Locatie:
Gelegen in de gewilde wijk ’t Ven, een woonwijk in Rosmalen Noord.
In de wijk staat een goed bekend staande basisscholen ook het voortgezet onderwijs is in de omgeving. Op fietsafstand bevinden zich een NS station, een binnen- en buitenzwembad en het centrum van Rosmalen. Voor de dagelijkse boodschappen vind u een scala aan middenstanders in het gezellige centrum van Rosmalen, dit op enkele minuten loopafstand. Bovendien strategisch gelegen met goede aansluitingen op de uitvalswegen en rijkswegen A2 en A59. Mede door de goede infrastructuur en het openbaar vervoer bent u binnen tien minuten in het hart van de bruisende binnenstad van ‘s-Hertogenbosch. Kortom prettig wonen in een rustige en fijne wijk.

TOT SLOT
Ondanks alle informatie geeft een bezichtiging altijd het beste beeld van een woning. Neem gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak voor deze woning aan de Dahliastraat 2 te Rosmalen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken