IMG_5159.JPG IMG_5181.JPG IMG_5185.JPG IMG_5187.JPG IMG_5183.JPG IMG_5193.JPG IMG_5194.JPG IMG_5191.JPG IMG_5197.JPG IMG_5205.JPG IMG_5210.JPG IMG_5212.JPG IMG_5216.JPG IMG_5218.JPG IMG_5220.JPG IMG_5226.JPG IMG_5229.JPG IMG_5153.JPG IMG_5151.JPG 516287 - 104961675.jpg 516287 - 104962467 516287 - 105049143 IMG_5160.JPG IMG_5162.JPG IMG_5164.JPG IMG_5166.JPG IMG_5173.JPG
Nieuw in verkoop Topper

Te koop: Dorpstraat 9A, 5391 AS Nuland

€ 250.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Perceeloppervlakte 250 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Algemeen

Karakteristieke bovenwoning met een ruim dakterras gelegen midden in Nuland.
Ook mogelijk te koop of te huur in combinatie met de benedenverdieping.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 1935
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 11 oktober 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05779
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 11 oktober 2019
Laatste wijziging Vrijdag 11 oktober 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 250 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Woonkameroppervlakte 24,6 m²
Keukenoppervlakte 29,38 m²
Inhoud 365 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Open ruimte
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Karakteristieke bovenwoning met een ruim dakterras gelegen midden in Nuland.
Ook mogelijk te koop of te huur in combinatie met de benedenverdieping.

Indeling

Indien gewenst kan ook de benedenverdieping worden gehuurd c.q. gekocht, waarmee diverse mogelijkheden zijn zoals:.
- Bedrijf en wonen;
- Beroep aan huis/kantoor aan huis;
- Computerzaak, productie met showroom;
- Bedrijfsmogelijkheden als webshop, kapperszaak, kantoor (etc)!Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de entree van de bedrijfsruimte Het totale oppervlakte bedraagt circa 105 m² op de begane grond, er bevindt zich ook nog een ruime kelder voor opslag.

Entree via deze ruimte is de toegangshal bereikbaar, waar de berging, de meterkast en de trapopgang naar eerste verdieping zijn te vinden.

Eerste verdieping

Middels trapopgang begane grond is de eerste verdieping te bereiken, met de keuken als entree.
Dit betreft de eerste woonlaag van de bovenwoning.

De fraaie keuken betreft een inbouwkeuken in wandopstelling met kookeiland. Deze is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer over de volle breedte en kast met aansluitingen voor de wasmachine. De zichtbare houten constructiebalken in de woonkamer geven de woning veel karakter.

Vanuit de keuken is de overloop te bereiken, deze geeft toegang tot het dakterras van ca. 20 m², het toilet voorzien van hangcloset en fonteintje, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime badkamer is voorzien van ruim ligbad, douchecabine, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping

Met de trapopgang is de overloop op de tweede verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot een bergkast en 2 slaapkamers. Slaapkamer 1 beschikt over ruimte voor een 1 persoonsbed. Slaapkamer 2 betreft de ouderslaapkamer en beschikt over een vide.
Het woonoppervlak op de eerste en tweede verdieping bedraagt 93 m²

Tuin

Het is ook mogelijk om de begane grond te huren of bij te kopen.
De begane grond is in het verleden gebruikt als winkelruimte.
Deze ruimte is zeer geschikt om te gebruiken als winkelruimte, praktijkruimte of kantoorruimte.
Ook is is het mogelijk om deze ruimte te verbouwen tot tweede woning.

Mogelijkheden voor koop en huur:
Vraagprijs appartement (verdieping) € 250.000,-
Vraagprijs gehele object € 375.000,-
Huursom bedrijfsruimte bij aankoop appartement € 950,- per maand.
Huursom gehele object € 1.950,- per maand.

Bijzonderheden
- Object is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Bedrijfsruimte begane grond beschikt over vloerverwarming(sleidingen);
- Bedrijfsruimte en slaapkamer zijn voorzien van airco (units);
- De bedrijfsruimte beschikt over een elektrisch te sluiten rolluik aan de binnenzijde;
- De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken;
- Verwarming bovenwoning middels C.V. combiketel Vaillant;
- Verwarming bedrijfsruimte: C.V. combiketel Vaillant;

Heeft u interesse in de woning aan de Dorpsstraat 9A Nuland ?
Het beste advies is een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. Daar maakt u de beste afweging of een woning aan uw wensen voldoet of kan gaan voldoen. Kijk op onze website voor meer informatie.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

  • VBO Makelaar

Recent bekeken