516287 - 104961675 516287 - 104962467 516287 - 105049143
Topper

Te koop: Dorpstraat 9A, 5391 AS Nuland

€ 319.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 250 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 205 m²

Algemeen

Dit net afgewerkt representatief commercieel pand met bedrijfsruimte, karakteristieke bovenwoning en garage/opslagruimte, ruim dakterras en slaapkamers op de 2e verdieping is gelegen aan de hoofdstraat van Nuland.

Het object is gelegen in de dorpskern Nuland op karakteristieke kruissing en gewilde locatie en beschikt over 645 m³ inhoud en een perceel van 250 m².
In deze omgeving bevinden zich... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 1935
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 13 augustus 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05745
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 13 augustus 2018
Laatste wijziging Maandag 20 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 250 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 205 m²
Inhoud 645 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In centrum

Omschrijving

Dit net afgewerkt representatief commercieel pand met bedrijfsruimte, karakteristieke bovenwoning en garage/opslagruimte, ruim dakterras en slaapkamers op de 2e verdieping is gelegen aan de hoofdstraat van Nuland.

Het object is gelegen in de dorpskern Nuland op karakteristieke kruissing en gewilde locatie en beschikt over 645 m³ inhoud en een perceel van 250 m².
In deze omgeving bevinden zich diverse dorpse winkel- en maatschappelijke voorzieningen.

De huidige bestemming is bedrijf wat mogelijkheden biedt zoals;
- Bedrijf en wonen;
- Beroep aan huis/kantoor aan huis;
- Computerzaak, productie met showroom;
- Bedrijfsmogelijkheden als webshop, kapperszaak, kantoor (etc)!

Indeling

Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de entree van de bedrijfsruimte Het totale oppervlakte bedraagt circa 105 m² op de begane grond, er bevindt zich ook nog een ruime kelder voor opslag.

De voorzijde is representatief en zeer te gebruiken voor ontvangen van klanten, of het nu kantoor, showroom of kapperszaak betreft. De vele raampartijen zorgen dat het voorste gedeelte beschikt over veel daglichttoetreding. Het voorste deel is tevens voorzien van airco, een separate trapafgang welke toegang biedt tot de kelder waar de C.V. opstelling zich bevindt, een toilet voorzien van hangcloset en fonteintje en een pantry opstelling, met een RVS spoelbak en kastruimte.

Hierachter bevindt zich een grote ruimte welke te gebruiken is als productieruimte/opslag of garage. Deze ruimte beschikt over een airco unit en heeft door middel van een garagedeur en aparte zijdeur toegang tot zijkant en achterzijde object. Via deze ruimte is de toegangshal bereikbaar, waar de meterkast en de trapopgang naar eerste verdieping zijn te vinden.

Eerste verdieping

Middels trapopgang begane grond is de eerste verdieping te bereiken, met de keuken als entree.
Dit betreft de eerste woonlaag van de bovenwoning.

De fraaie keuken betreft een inbouwkeuken in wandopstelling met kookeiland. Deze is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer over de volle breedte en kast met aansluitingen voor de wasmachine. De zichtbare houten constructiebalken in de woonkamer geven de woning veel karakter.

Vanuit de keuken is de overloop te bereiken, deze geeft toegang tot het dakterras van ca. 20 m², het toilet voorzien van hangcloset en fonteintje, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime badkamer is voorzien van ruim ligbad, douchecabine, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping

Met de trapopgang is de overloop op de tweede verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot een bergkast en 2 slaapkamers. Slaapkamer 1 beschikt over ruimte voor een 1 persoonsbed. Slaapkamer 2 betreft de ouderslaapkamer en beschikt over een vide.
Het woonoppervlak op de eerste en tweede verdieping bedraagt ca 100 m²

Tuin

Er is slechts een gedeelte van het perceel bebouwd, aan de achterzijde is verhard eigen terrein wat gebruikt kan worden voor het parkeren van auto(s).

Heeft u interesse in de woning / bedrijfsruimte aan de Dorpsstraat 9A Nuland ?
Het beste advies is een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. Daar maakt u de beste afweging of een woning aan uw wensen voldoet of kan gaan voldoen. Kijk op onze website voor meer informatie.

Bijzonderheden

- De bovenwoning en bedrijfspand staan momenteel leeg en zijn te gebruiken door de nieuwe eigenaar of separaat te verhuren;
- Ondanks dat het object leegstaat is de staat van het onderhoud goed te noemen;
- De woning heeft een warme en karaktervolle uitstraling.
- De bedrijfsruimte heeft een moderne representatieve uitstraling, ideaal voor kantoor, kapperszaak of showroom.
- Object is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Bedrijfsruimte begane grond beschikt over vloerverwarming(sleidingen);
- Bedrijfsruimte en slaapkamer zijn voorzien van airco (units);
- De bedrijfsruimte beschikt over een elektrisch te sluiten rolluik aan de binnenzijde;
- De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken;
- Verwarming bovenwoning middels C.V. combiketel Vaillant;
- Verwarming bedrijfsruimte: C.V. combiketel Vaillant;
- Meterkast met meerdere groepen en aardlekschakelaars.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

  • VBO Makelaar

Recent bekeken