Te koop: Maasdijk 69, 5321 NG Hedel

€ 495.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 415 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Aanvaarding In overleg

Algemeen

Bijzonder ruim !!!!.
Half vrijstaand herenhuis met inpandige garage en tuinkamer met keuken op de begane grond, ruime living met open keuken op de eerste verdieping, 3 ruime slaapkamers en complete badkamer op de tweede verdieping en flinke zolder, uniek gelegen aan de rand van Hedel met vrij uitzicht over de uiterwaarden van de Maas en de fraaie skyline van ’s-Hertogenbosch. Zeer centraal gelege... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 2007
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 25 juli 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05776
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 25 juli 2019
Laatste wijziging Woensdag 25 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 415 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Inhoud 855 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Open ligging
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Bijzonder ruim !!!!.
Half vrijstaand herenhuis met inpandige garage en tuinkamer met keuken op de begane grond, ruime living met open keuken op de eerste verdieping, 3 ruime slaapkamers en complete badkamer op de tweede verdieping en flinke zolder, uniek gelegen aan de rand van Hedel met vrij uitzicht over de uiterwaarden van de Maas en de fraaie skyline van ’s-Hertogenbosch. Zeer centraal gelegen namelijk 5 minuten van 's-Hertogenbosch gelegen en 3 autominuten van de A2. Uitstekend geïsoleerd. Te gebruiken voor wonen in combinatie met werken of eventueel dubbele bewoning.

Indeling

Highlights Maasdijk 69 Hedel
• Ruime woning
• Dubbele bewoning of praktijkruimte mogelijk
• Fantastisch uitzicht
• Goed bereikbaar
• Dichtbij centrum ’s-Hertogenbosch
• Nieuwe badkamer en keuken (2018)
• Nieuwe rolluiken (2018)
• Diepe tuin
De vloeren van de woonkamer en tuinkamer zijn voorzien van tegelvloer met vloerverwarming.
De keuken, hallen, tuinkamer, (3) toiletten, doucheruimte en badkamer zijn voorzien van een keurige tegelvloer.
Indeling Maasdijk 69 Hedel
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast (16 groepen), toiletruimte met wandcloset en fonteintje, doucheruimte, fraaie hardhouten trap naar verdiepingen. De hal geeft toegang tot de inpandige garage met segmentdeur en voorbereiding ten behoeve van verwarming en een ruime tuinkamer met een schuifpui naar een deels overdekt terras en de zonnige achtertuin.
Tuinkamer:
De tuinkamer is voorzien van een fraaie tegelvloer en een keurige keukeninrichting uitgevoerd met bergkasten, koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping

Eerste verdieping:
Een ruime en lichte overloop biedt toegang tot een toiletruimte met fonteintje, een garderoberuimte annex liftschacht en een ruime living met toegang tot een terras aan de achterzijde en een prachtig uitzicht over de weilanden rond de Maas aan de voorzijde.
Keuken:
De open keuken is uitgevoerd met bergkasten, een inductiekookplaat ( 5 pits 90 cm), afzuigkap, vaatwasser, koelkast, twee vrieskasten, combi magnetron/stoomoven en afwasmachine. Vanuit de open keuken is een was- c.v.-ruimte met opstelling van een Nefit C.V.-combiketel te bereiken.

Tweede verdieping

Tweede verdieping:
Een ruime overloop leidt naar 3 fraaie (slaap)kamers, een ruime badkamer met wastafelmeubel met twee wastafels, ligbad (bubbel) en een zeer ruime inloopdouche, een (3e) toiletruimte en een garderoberuimte annex liftschacht. Een vlizotrap geeft toegang tot een ruime bergzolder.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Overige verdiepingen

Vlizotrap naar bergzolder over de gehele lengte

Balkon

Op de eerste verdieping is een balkon aan de achterzijde

Tuin

Tuin:
De woning beschikt over een privacy rijke tuin.
Meerdere gebruiksmogelijkheden:
Behalve als eengezinswoning is de woning te gebruiken als: praktijkwoning door de inpandige garage te vergroten met de tuinkamer op de begane grond waardoor een praktijk- werkruimte van circa 58 m² gerealiseerd kan worden, of als seniorenwoning en of kangoeroe woning doordat er rekening is gehouden met de mogelijkheid van plaatsing van een interne lift en reeds een douche en keukenblok is gerealiseerd op de begane grond.

Bijzonderheden

Algemeen:
De woning is met duurzame materialen gebouwd, uitstekend geïsoleerd en onder meer voorzien van hardhouten ramen kozijnen met dubbele beglazing, draai kiepsysteem en roedekruizen, vloerverwarming in de tuinkamer op de begane grond en woonkamer eerste verdieping en radiatoren op de tweede verdieping, zinken hemelwaterafvoeren, een geheel bestraatte oprit en een ruime inpandige garage met elektrische, geïsoleerde segmentdeur, gestukadoorde wanden en plafonds.
De woning is voorzien van rolluiken.

Locatie:
Het dorp Hedel is een van de oudste kernen (sedert 815) van de gemeente Maasdriel in de Bommelerwaard. Hedel is onder meer bereikbaar middels een karakteristieke brug welke inmiddels deel uitmaakt van het cultuurhistorisch erfgoed. De inwoners bestaan uit zowel protestanten, hervormden als katholieken. Het bekendste evenement is de jaarlijkse paardenmarkt in november. Hedel is voorzien van diverse lagere scholen, gezondheidsdiensten (huisarts, fysiotherapeut, tandartsen) en een redelijk, recent uitgebreid winkelarsenaal. De kernen van zowel het vestingstadje Zaltbommel als de gezellige Bourgondische hoofdstad ’s-Hertogenbosch liggen slechts op enkele autominuten verwijderd. De ligging ten opzichte van de belangrijke noord zuid verkeersader A2 is goed waardoor andere delen van Nederland prima bereikbaar zijn.

Heeft u interesse in deze woning aan de Maasdijk 69 te Hedel? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Video's door vrienden

  • VBO Makelaar

Recent bekeken